Details
03253 | Doberlug-Kirchhain
Objektbeschreibung
In guter Lager der Stadt Doberlug-Kirchhain (Kirchhain) befindet sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 mit konstantem Mieterstamm. Das Wohnhaus verfügt über vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 238 m². Das gepflegte, ca. 1.170 m² große Grundstück bietet vier PKW Stellplätze im Innenhof sowie 2 Stellplätze vor dem Haus, Lagerflächen sowie einen angelegten Gartenbereich der von den Mietern genutzt und gepflegt wird.
Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde in der Zeit zwischen 1998-1999 komplett saniert und modernisiert. Die Heizungsanlage (Gas) wurde nochmalsim Jahr 2017 erneuert, im Jahr 2020 wurde ein Carport errichtet, derZaun erneuert sowie zwischen 2019-2022 zwei Bäder saniert.
Während der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden charakteristische Merkmale der Immobilie erhalten und gepflegt. So schmückt eine Echtholztür im Jugendstil den Seiteneingang. Des Weiteren wurden Innentüren und Treppen erhalten um den ursprünglichen Baustil weiterleben zu lassen.
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 315.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 4,76 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311538820 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektart Zusatz | Vollvermietetes Mehrfamilienhaus zentraler Lage |
| Baujahr | 1914 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | Gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 238,00 m² |
|---|---|
| Gesamtflaeche | 238,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 1.170,00 m² |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplaetze | 4 |
| vermietbare Flaeche | 238.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Ausstattung
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Das Erdgeschoss bietet zwei 2-Raum-Wohnungen mit 59 m² inkl. Balkon und 45 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 51 m² sowie eine 82 m²3-Raum-Wohnung im Maisonette-Stil.
Allen Mietern steht im Keller ein eigener Kellerraum sowie ein Aufenthaltsraum und ein Haus-Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschinen zur Verfügung.
Alle Einheiten verfügen über separate Anschlüsse und Zählern die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind,
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 23.11.2021 |
| gueltig bis | 23.11.2031 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| Endenergiebedarf | 148 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | E |
| Energiepass Baujahr | 1914 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Seiteneingangstür
Gartenbereich und Carport
Rückansicht auf das Wohnhaus
Gartenbereich
Flurbereich
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Linda Reinsch
Telefon Durchwahl: 03531/7851313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Torgauer Str. 68-70
04916 Herzberg
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.