Hier finden Sie Ihren Rückzugsort für die ganze Familie.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen im Sonnewalder Ortsteil Goßmar, ca. 10 Autominuten von Finsterwalde entfernt.
Es wurde im Jahr 2003 neu errichtet. Das Haus bietet Ihnen mit ca. 112 m² Wohnfläche exklusives Wohnen in 4 lichtdurchfluteten Zimmern, einem hellen Dachgeschossflur mit Fenster, einer Küche mit offenem Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, die im Januar/Februar 2024 eingebaut wird. Die aktuell betriebene Gas-Zentralheizung inklusive Gastank wird in diesem Zuge deinstalliert. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss besitzt zusätzlich eine Fußbodenheizung. Das Umrüsten auf eine komplette Fußbodenheizung ist möglich.
Im Jahr 2020 wurde eine massive Garage neu errichtet. Die Wege und der Spritzschutz um das Gartenhaus herum sind ebenfalls 2022 gepflastert bzw. hergestellt worden. Garage und Gartenhaus sind vollständig verkabelt und über eine Unterverteilung und FI abgesichert.
In der Garage liegt ein Kraftstromanschluss an. Somit ist es möglich eine Ladesäule für ein E-Auto aufzubauen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für schöne und entspannte Stunden.Im Frühjahr 2022 haben die Eigentümer eine flächendeckende Gartenbewässerung ("Wassersteckdosen") installiert.
Auf der Terrasse lässt sich so ein guter Kaffee in den Morgenstunden genießen. Als Sonnenschutz wurde im Sommer 2022 eine Pergola angeschafft, die am Haus verbleibt.
Zu den Außenanlagen gehören ebenso ein Gartenhäuschen mit Ofen und ein auf einer Bodenplatte befestigter Blechschuppen, der als Gerätehaus dient. Eine zweite Terrasse hinter der Garage bietet auf ca. 40 m²viel Platz zum Spielen, Relaxen und Feiern.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon und Sat-TV. Alle Wohnräume besitzen einen Fernsehanschluss.
Kaufpreis | 254.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaufpreis pro qm | 2.116,67 EUR |
Kaeufercourtage | 4,76 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | FIO-11311905480 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 2003 |
letzte Modernisierung | 2003 |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 112,00 m² |
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Nutzflaeche | 100,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 770,00 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Balkon-/Terassenflaeche | 52,00 m² |
Anzahl Stellplaetze | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport mit Balkonkraftwerk
- Garage mit Kraftstromanschluss Bj. 2020
- Luft-Wasser-Wärme-Pmupenheizung Bj. 2024
- Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung
- zwei Terrassen
- zweites Bad,
Carport mit Balkonkraftwerk
Garage mit Kraftstromanschluss Baujahr 2020
Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung Baujahr 2024 (im Sommer Kühlung möglich)
Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodenheizung
Terrasse mit Pergola (2022)
zweites Bad im EG mit Dusche
Hof und Wege gepflastert
Gartennutzung | ja |
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Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas, Flüssiggas |
Stellplatzart | Carport |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 04.06.2019 |
gueltig bis | 04.06.2029 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 121kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas, Flüssiggas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | D |
Energiepass Baujahr | 2003 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Straßenansicht
Küche
Bad im Dachgeschoss
Flur im DG
IMG_5233
Garage
Gartenhaus
zweite Terrasse
Terrasse
Grundriss_Erdgeschoss (gemäß Bauzeichnung)
Grundriss_Dachgeschoss (gemäß Bauzeichnung)
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Goßmar (niedersorbisch Gósmar)[1] ist ein Ortsteil der Stadt Sonnewalde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg.
In Goßmar wurde eine wertvolle altsorbische Liturgie aus dem zehnten Jahrhundert gefunden, die Goßmarer Handschrift. 1231 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Schon 1550 war im Ort ein Schulmeister (nachweisbar) tätig. Die Kirche des Ortes ist eine der ältesten der Umgebung und wurde als Wehrkirche gebaut. Sie verfügt eine eigene Brunnenanlage. 2004 wurde das Dach der Dorfkirche erneuert.[2] Im 20. Jahrhundert wurde der bis dahin im Südosten gelegene selbstständige Gutsbezirk Clementinenhof eingemeindet.[3] Am 1. Mai 2002 wurde Goßmar durch Eingemeindung zum Ortsteil von Sonnewalde.[4]
Goßmar liegt im Südwesten der Niederlausitz, zirka zwei Kilometer südlich von Sonnenwalde entfernt und nur ca. vierzehn Kilometer Luftlinie vom gleichnamigen Goßmar südlich von Luckau. Westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 96. Die nächste größere Stadt ist Finsterwalde, südlich der Ortschaft.
Quelle: Wikipedia
Ina Ferchof
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