Hauptnavigation

Kurzer Arbeitsweg, aber ruhiger Feierabend

03238 Finsterwalde

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

03238 | FinsterwaldeStatistik

198.000,00 EUR

Kaufpreis

110,00 m²

Wohnflaeche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garten versüßt Ihren gemeinsamen Feierabend mit der gesamten Familie.

Das Wohnhaus bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche und einem 712 m² großen Grundstück genügend Platz für alle Familienmitglieder. Mit 5 Zimmern, einem Tageslichtbad und einer kompletten Einbauküche ist hier alles für Ihr Wohlbefinden vorhanden.Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Isolierglas Baujahr 1998. Die Öl-Zentralheizung wurde 1991 errichtet und im Jahr 2021 generalüberholt. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Mai 2023 wurde der 4-Wege-Mischer ausgetauscht.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus im Massivbau wurde zwischen 1989 und 1991 gebaut und im Sommer 1991 bezogen. Es erstreckt sich über drei Geschosse und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss beherbergt eine Top-Werkstatt, einen Heizungs- und einen Wäschekeller, ein WC und genug Abstellfläche. Vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten und kann es sich auf der gepflasterten Fläche bewaffnet mit einem Sonnenschirm gemütlich machen.

Die voll erschlossene Immobilie ist derzeit eigengenutzt und ab Verkauf verfügbar.
Es liegen folgende Median an: Gasleitung, Trinkwasser, Strom, Glasfaser, Telefon und Sat-TV. Die Abwasserentsorgung in Pechhütte erfolgt dezentral und bei diesem Grundstück über eine abflusslose Sammelgrube.

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens. Für einen immergrünen englischen Rasen steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Top-Ausstattung

  • Einbaukueche
  • Bad mit Fenster
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Gaeste-WC

Kosten

Kaufpreis198.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro qm1.800,00 EUR
Kaeufercourtage4,76 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

FIO-IDFIO-11311896000
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1991
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche110,00 m²
Grundstuecksflaeche712,00 m²
Zimmer5
Badezimmer1
seperate WCs1
Balkon-/Terassenflaeche15,00 m²
Anzahl Stellplaetze2

Ausstattung

Grundstücksgröße: 712 m²

WOHNHAUS
Baujahr: 1989-1991
Heizung Öl 1991 - 2021 generalüberholt, 4-Wege-Mischer 05.2023 ausgetauscht
Fassade geputzt und gestrichen ca. 2010 (Gasbeton+ Dämmputz)
Fenster und Außentüren Bj. 1998
Elektrik 1991 (Sicherungskasten"alt")
Sanitär WC Keller 1995, WC EG 1997, Bad DG 2011 mit Fußbodenheizung
voll unterkellert (Heizung- und Wäschekeller, Top-Werkstatt, Abstellraum, Zugang zum Garten)

Schornstein für Kamin vorhanden

Doppelgarage Bj. 1994 ( Bodenplatte mit Blechaufbau, Dach mit Trapezblech)

Zaun 2005
befestigte Einfahrt
Sitzfläche
Garten, Wäscheplatz, Schaukel, Geräteschuppen

Brunnen


Erschließung: Glasfaser, Gasleitung, Strom, Wasser, abflusslose Sammelgrube (dezentrale Abwasserentsorgung)

Gartennutzungja
BadBad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungOel
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum15.11.2023
gueltig bis15.11.2033
Verbrauchskennwert ingesamt162kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerÖl
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseF
Energiepass Baujahr1991, im Jahr 1998sa
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBj. Wärmeerzeuger: 1991
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Pechhütte (Finsterwalde)
Pechhütte
Stadt Finsterwalde
Koordinaten:♁51° 35′ N, 13° 42′ OKoordinaten: 51° 35′ 7″ N, 13° 42′ 12″ O || OSM
Höhe:111 m ü. NHN
Einwohner:174 (25. Feb. 2016)[1]
Postleitzahl:03238
Vorwahl:03531

Pechhütte (früher auch Nehesdorfer Pechhütte; niedersorbisch Smólnica) ist ein Ortsteil der Stadt Finsterwalde im Landkreis Elbe-Elster im Süden des Landes Brandenburg.

Lage
Pechhütte liegt in der Niederlausitz, etwa fünf Kilometer südlich des Stadtzentrums von Finsterwalde. Umliegende Ortschaften sind die Stadt Finsterwalde mit der Siedlung Nehesdorf im Norden, die zur Gemeinde Lichterfeld-Schacksdorf gehörenden Ortsteile Schacksdorf im Nordosten und Lichterfeld im Osten, Sorno im Südwesten sowie der zur Gemeinde Heideland gehörende Ortsteil Drößig im Nordwesten. Pechhütte liegt am Westrand des Lausitzer Braunkohlereviers, die ehemaligen Nachbardörfer Bergheide und Grünhaus wurden für den Tagebau Klettwitz-Nord devastiert. Eine kleine südöstliche Ecke der Gemarkung von Pechhütte liegt ebenfalls auf ehemaligem Tagebaugebiet.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 62 zwischen Elsterwerda und Finsterwalde. Auf der Gemarkung Pechhüttes fließen der Schiemenz-Mühlgraben und der Graben 307.

Geschichte
Während des Mittelalters gab es in der Finsterwalder Umgebung mindestens 14 Pechhütten, in denen Holzteer hergestellt wurde. Im Jahr 1593 wurden vier weitere Pechhütten erwähnt, eine von ihnen südlich von Nehesdorf, wobei nicht gesichert ist, dass es sich dabei eindeutig um den heutigen Ort Pechhütte handelte. Erstmals mit Namen erwähnt wurde Pechhütte in einem Kirchenbuch[1] aus dem Jahr 1620 unter dem Namen „Pechhütte bei Grünhaus“.[2]

Vor dem Wiener Kongress und den dort beschlossenen Gebietsabtretungen des Königreiches Sachsen an das Königreich Preußen gehörte Pechhütte zu Sachsen. Ab 1816 gehörte der Ort zum Landkreis Luckau der preußischen Provinz Brandenburg. In der Topographisch-statistischen Übersicht des Regierungsbezirks Frankfurt a.d.O. für das Jahr 1840 ist der Ort als Pechhütte zu Nehesdorf verzeichnet.[3] 1864 hatte der damals als Nehesdorfer Pechhütte bezeichnete Ort 15 Wohngebäude mit 105 Einwohnern und war nach Nehesdorf eingepfarrt. Neben der Pechhütte gab es im Ort auch ein Forsthaus.[4] Seit 1935 gibt es im Ort eine Freiwillige Feuerwehr.

Der Ort Pechhütte war nie eine eigenständige Gemeinde, sondern gehörte immer zur Gemeinde Nehesdorf. Bis 1815 gehörte Pechhütte zum Luckauischen Kreis, dieser wurde nach den Gebietsänderungen des Wiener Kongresses in den Landkreis Luckau umgewandelt. Am 1. Januar 1925 wurde die Gemeinde Nehesdorf aufgelöst, Nehesdorf wurde ein Wohnplatz im Hauptort Finsterwalde und Pechhütte ein Ortsteil. Nach dem Zweiten Weltkrieg lag der Ort zunächst in der Sowjetischen Besatzungszone und anschließend in der DDR. Bei der am 25. Juli 1952 in der DDR durchgeführten Kreisreform wurde Pechhütte dem Kreis Finsterwalde im Bezirk Cottbus angegliedert. Nach der Wende wurde der Kreis Finsterwalde in Landkreis Finsterwalde umbenannt und schließlich aufgelöst, die Stadt Finsterwalde wurde mit ihren Ortsteilen dem Landkreis Elbe-Elster zugeordnet.

Denkmale
Für den Ort Pechhütte ist in der Denkmalliste des Landes Brandenburg ein Baudenkmal verzeichnet:

Die historische Ziegelgewölbebrücke am ehemaligen Mahlenzteich wird auf die Zeit zwischen 1890 und 1910 datiert. Sie befindet sich an der ehemaligen Verbindungsstraße zwischen Finsterwalde und Grünhaus, der heutigen Grünhauser Straße, über den Schiemenz-Mühlgraben.[5]

Quelle: Wikipedia

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Ina Ferchof

Ina Ferchof


Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

Schulstraße 7
03238 Finsterwalde

Sonstige Angaben

Willkommen in der idyllischen Pechhütte, einem Ortsteil von Finsterwalde. Hier finden Sie Ruhe und Naturverbundenheit. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, in der Ihre Kinder sicher aufwachsen können. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage!
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

 Cookie Branding

i