Details
03238 | Finsterwalde
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus soll aus Altersgründen in würdige Hände abgegeben werden.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1977-1980 errichtet und ab 1991 bis 2001 sukzessive in den Bereichen Heizung, Fassade, Sanitär, Fenster, Innenausbau und Küche modernisiert.
Die am Haus befindliche Terasse muss vor der nächsten Nutzung auf Dichtheit geprüft werden. Der Terassenboden ist gefliest.
Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 sorgt für Wärme und Warmwasser.
Das gut instandgehaltene Nebengelass bestehend aus Nebengebäude, Doppelgarage, Werkstatt, Pool mit Sitzecke und Teich sowie ein großer Garten runden dieses wunderbare Angebot ab.
Die Einbauküche (Bj. 2000) soll bitte übernommen werden.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Gasleitung (liegt in der Straße), Trinkwasser, Abwasserkanal, Strom, Kraftstrom, Brunnen, Telefon und Sat-TV. Zum Befüllen des Pools und des Teichs kann Stadtwasser ohne Kosten für das Abwasser verwendet werden. Ein Gartenwasserzähler ist installiert.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
Kosten
| Kaufpreis | 220.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 4,76 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311935140 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1978 |
| letzte Modernisierung | 2001 |
| Zustand | Teilweise saniert |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 108,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 160,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 2.014,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenflaeche | 39,00 m² |
| Anzahl Stellplaetze | 4 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fischteich
- Pool
- Brunnen
- Gartenwasserzähler
Baujahr 1978-80
Wohnfläche ca. 108 m² zuzügl. zwei Wohnräume im KG
Grundstücksfläche 2.014 m²
Fassade 1992 (Aluminium-Vorhangfassade mit Isolierung)
Dach 1980
Fenster 2000/2001
Öl-Zentralheizung1991 (Brennkammer HSK20, Gasleitung in der Straße)
Sanitär 1999 inkl. Leitungen und Rohre
Elektrik 1980
Terrasse nicht genutzt
Keller voll ausgebaut mit zusätzl. Wohnraum (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Doppelgarage mit Wirtschaftsgebäude (Bj. 1977)
Fischteich
Pool
Gartenhäuschen
Sitzecke mit Außenkamin
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| moebliert | teilmoebiliert |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gaeste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstelldatum | 05.04.2024 |
| gueltig bis | 05.04.2034 |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl |
| Endenergiebedarf | 223 kWh/m²a |
| Energieeffizientsklasse | G |
| Energiepass Baujahr | 1980, im Jahr 2001 s |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 1991 |
Galerie
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Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Schulstraße 7
03238 Finsterwalde
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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