Kleines Häuschen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach dem eigenen Haus und Platz für die Heimwerker-Werkstatt können SIe in Schmerkendorf fündig werden.
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² welche sich über das Erd- und Dachgeschoss erstrecken.

Das klein gehaltene Grundstück bietet eine Größe von ca. 321 m² . Hier befinden sich eine Garage, zwei Werkstäten sowie Lagerflächen. Der Innenhof ist komplett gepflastert und dient dem Zugang zum Wohnhaus.

Neben einem Badezimmer, dem separaten WC und der Waschküche erreichen Sie über den Eingangsbereich das große Wohnzimmer mit funktionsfähigem Heißluftofen, eine Küche mit direktem Zugang zum kleinen Wohnzimmer und dem angrenzendem Schlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein kleines WC,der ehemaligen Küche und drei Schlafzimmer, die als Durchgangszimmer miteinander verbunden sind.
Eine kleine Dachkammer dient als Abstell- oder Lagerfläche.

Erschlossen ist das Grundstück mit den den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser und Strom. Geheizt wird das Wohnhaus über die Nachtspeicheröfen (elektrisch) und den Heißluftofen.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über Boiler.


Saniert und modernisiert wurden die Nachtspeicheröfen ca. 2000, das Dach (Eindeckung) ca. 1995-2000 und die Fenster zwischen 1990-1995.
Der Sanitärbereich wurde zwischen 2003-2005 mit neuen Fliesen ausgestattet.