Details
03246 | Crinitz
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und einzugsfertige Einfamilienhaus in Crinitz wurde 1932 erbaut und in den Jahren 2000-2018 von Grund auf saniert und modernisiert.
Mit einer Top-Energiebilanz gibt es Ihnen eine gewisse Stabilität in den heute wirren Zeiten.
Das Haus bietet Ihnen mit über 220 m² Wohnfläche exklusives Wohnen in einem modernen und gemütlichem Ambiente. Ein über 60 m² großes Wohn- und Esszimmer verbindet sich hervorragend mit der hypermoderne Küche, die Sie beim Erwerb dieser Immobilie gern Ihr Eigen nennen dürfen. Die Elektrogeräte bis auf die Dunstabzugshaube, die Herdplatte und den Kaffeeautomaten werden nicht mit übergeben.
Auf der sonnenhellen überdachten Terrasse können Sie sowohl einen guten Kaffee in den Morgenstunden als auch ein Glas Wein am Abend nach getaner Arbeit genießen.
Alle Zimmer im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Baujahr 2017. Möchten Sie zur kalten Jahreszeit etwas mehr natürliche Wärme spühren und riechen, dann bringt Ihnen der vorhandene Kamin Wohlfühlwärme auf über 60 m² Wohnfläche. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, die in diesen Räumen ebenso zum Heizen genutzt werden kann,
Das Grundstück ist mit den Medien Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Sat-TV erschlossen.
Wir zeigen Ihnen gern dieses Idyll, mit noch mehr Potential. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
| Kaufpreis | 356.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro qm | 1.603,60 EUR |
| Kaeufercourtage | 4,76 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311907000 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1932 |
| letzte Modernisierung | 2018 |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 220,00 m² |
|---|---|
| Nutzflaeche | 65,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 426,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon-/Terassenflaeche | 20,00 m² |
| Anzahl Stellplaetze | 3 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Top-Energiebilanz
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe 2017
- Kamin
- überdachte Terrasse
- kleiner Garten
- geschlossener Carport
- Wohnzimmer im EG und Schlafzimmer im OG mit Klimaanlage
- alle Fenster mit Alujalousien in grün
Kernsaniert und modernisiert in den Jahren 2000-2018
Haus mit zwei Vollgeschossen und teilweise unterkellert
Dach 2004 inkl. oberste Geschössdeckendämmung, glasierte Tonziegel
Fassade gedämmt mit 60er Wärmedämmung auf zweischaligem Mauerwerk mit Luftschicht
Sanitär Obergeschoss 2010
Sanitär Erdgeschoss 2018
Küche 2017 (ohne E-Geräte außer Dunstabzugshaube, Herdplatte und Kaffeeautomat)
Elektrik 2000 +
Fenster Holz isolierverglast 2002
Erdgeschoss Fenster bodentief mit Rollläden
alle Fenster mit Alu-Rollläden in grün (EG elektrisch, OG handbetrieben)
Heizung Luft-Wasser-Wärme-Pumpe 2017
Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung
Obergeschoss Heizkörper und Bad mit Fußbodenheizung
Wohnzimmer im EG und Schlafzimmer im OG sind mit Klimaanlage ausgestattet
Fitnessraum mit separatem Eiingang
Kleiner Garten
überdachte Terrasse
komplette Einfriedung
Carport (geschlossen)
Hof gepflastert
Zwei weitere Stellplätze auf dem Hof
Keller saniert
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Befeuerung | Elektro, Luft-Waerme-Pumpe |
| Stellplatzart | Freiplatz, Carport |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 02.10.2023 |
| gueltig bis | 02.10.2033 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 35kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Elektroenergie |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | A |
| Energiepass Baujahr | 1932, im Jahr 2003 s |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Bj. Wärmeerzeuger: 2017 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Seitenansicht
Küche
Bad
Wohnzimmer
Küche
Bad
Wohnzimmer
Küche
Bad
Wohnzimmer
Bad
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Vorgarten
Terrasse
Garten
Straßenansicht
Wärmepumpe (Außengerät)
Garten
Kellertreppe
Kellertreppe
Keller
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Gästezimmer
Geschosstreppe
Hof
Separater Küchenausgang zur Terrasse
Garten
Küche
Wohnzimmer (Kamin)
Überdachter Hauseingang
Hof
Bad
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Hof
Küche
Küche
Terrasse
Küche
Flur
Küche
HWR
Vorgarten /Terrasse
Zweites Bad
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Crinitz ist eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs und gehört dem Amt Kleine Elster mit Sitz in der Gemeinde Massen-Niederlausitz an. Zum 31.12.2019 zählte die Gemeinde Crinitz 1164 Einwohner.
Crinitz liegt an der Landesstraße L 56 zwischen der B 96 nördlich von Sonnewalde und der Anschlussstelle Calau an der A 13.
Crinitz wurde am 21. Dezember 1275 im Urkundenbuch des Klosters Doberlug in Form des Personennamens Martinius de Crinitz erstmals erwähnt. Seit 1845 hat Crinitz ein Dorfsiegel. 12 Töpfereien hatte der Ort und entwickelte sich zu einem bedeutenden Ort der Tonindustrie. Die acht noch ansässigen Töpfereien sind auf Anfrage bereit, ihre teils historischen Werkstätten vorzuführen. Der Große Töpfermarkt findet immer am ersten Aprilwochenende statt. Etwa 70 Töpfer und andere Handwerker aus der gesamten Bundesrepublik – und seit 2006 auch aus dem europäischen Ausland – präsentieren hier ihre Waren. Mit dem Bau der Bahnstrecke Finsterwalde–Luckau 1911 wurde auch Crinitz angeschlossen.
Quelle: Wikipedia
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Ihr Ansprechpartner
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Schulstraße 7
03238 Finsterwalde
Sonstige Angaben
Haftung
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Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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