Details
03238 | Finsterwalde
Objektbeschreibung
Diese sanierte 2-Raum-Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnumfeld in Finsterwalde. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.
Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung zur Vermietung ausgeschrieben. Sollte bis zum Verkauf ein Mietvertragsverhaltnis geschlossen sein, haben Sie mit dieser Wohnung eine langjährige Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen problemlos möglich.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des dreietagigen Hauses und bietet eine Wohnfläche von 54,68 m².
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und im Jahr 1999/2000 vollständig saniert und modernisiert. Die Außenanlagen sind mit viel Grün angelegt und werden regelmäßig gepflegt.
Die erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.500 €.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 64.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 3570 EUR |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311934130 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objektart Zusatz | ETW 2.OG re |
| Baujahr | 1954 |
| Wohnflaeche | 54,68 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Balkon-/Terassenflaeche | 8,00 m² |
Ausstattung
| unterkellert | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwaerme |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 08.01.2018 |
| gueltig bis | 08.01.2028 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 113kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Fernwärme, Nahwärme |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | D |
| Energiepass Baujahr | 1954 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 |
Galerie
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Wohnungsgrundriss
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Schulstraße 7
03238 Finsterwalde
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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