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Vorher, Jetzt, Nachher

03249 Sonnewalde

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03249 | SonnewaldeStatistik

85.000 EUR

Kaufpreis

180,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Machen Sie aus dem "Jetzt" Ihr ganz individuelles "Nachher"!

Hier können Sie ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und urigem Hof erwerben. Die bisherige Sanierung und innere Umgestaltung des Wohnhauses lassen den Charme dieses wunderbaren Backsteingebäudes erst recht zur Geltung bringen. Der Innenausbau einschließlich Küche und Bäder wird ab "Jetzt" in Ihre begeisterten Hände gelegt. Schaffen Sie sich hier nach eigenem Geschmack Ihr neues und stilvolles Zuhause.

Die zentrale Ölheizung wurde 1995 eingebaut. Der Ofen steht im Keller und wird noch benutzt. Planmäßig soll einen Wärmepumpe heizen und kühlen, die Kalt- und Heißwassersätze für Kühlung und Heizung sind bereits vorhanden. Es müssen noch die Speicher und die Wärmepumpe gekauft und eingebaut werden. Im Erdgeschoss ist die Fußbodenheizung bereits verlegt. Für das Dachgeschoss ist ebenfalls das Verlegen einer Fußbodenheizung vorgesehen, aber noch nicht vorhanden und ausgeführt. Eine Klimaanlage steht zum Aufbau bereit und ist im Preis inbegriffen, die Leitungen im EG sind bereits verlegt.
Die Elektrik im Erdgeschoss ist verlegt und der Anschlussraum mit Sicherungskasten vorhanden. Die Elektrik im Dachgeschoss muss entsprechend der gewünschten Zimmeraufteilung noch verlegt werden. Die ursprüngliche Planung des Dachgeschosses sieht ein Badezimmer und ansonsten einen vollständig offenen Raum vor. Die sichtbar bleibenden Balken sollen alle gebürstet werden. Ein kleiner Dachboden darüber bietet Stauraum für Dinge, die man nicht täglich braucht.

Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube. Aufgrund der örtlich vorgesehenen dezentralen Abwasserentsorgung ist durch den Erwerber eine abflusslose Sammelgrube oder eine Kleinkläranlage zu errichten.

Viele vorbereitete technischen Raffinessen verstecken sich in der liebevoll begonnenen Modernisierung. Lassen Sie sich diese Chance für ein besonderes Zuhause nicht entgehen und begeben Sie sich auf Ihr Abenteuer.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis85.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1904
letzte Modernisierung2020
ZustandTeilweise saniert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche180,00 m²
Grundstücksfläche460,00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Balkon-/Terassenfläche20,00 m²
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartFreiplatz, Garage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum07.09.2020
gültig bis07.09.2030
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf123 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1906
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Ölheizung: 1995
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht 'Jetzt'

Straßenansicht "Jetzt"

Aussenansichten: Straßenansicht 'Vorher'

Straßenansicht "Vorher"

Aussenansichten: Hof 'Vorher'

Hof "Vorher"

Aussenansichten: Hof 'Jetzt'

Hof "Jetzt"

Aussenansichten: Überdachte Sitzecke 'Jetzt'

Überdachte Sitzecke "Jetzt"

Innenansichten: Wohnraum 'Vorher'

Wohnraum "Vorher"

Innenansichten: Wohnraum 'Vorher'

Wohnraum "Vorher"

Innenansichten: Küche 'Vorher'

Küche "Vorher"

Innenansichten: Wohnraum, Küche 'Jetzt'

Wohnraum, Küche "Jetzt"

Innenansichten: Wohnraum, Küche 'Jetzt'

Wohnraum, Küche "Jetzt"

Innenansichten: Wohnraum, Küche 'Jetzt'

Wohnraum, Küche "Jetzt"

Innenansichten: Schlafzimmer 'Vorher'

Schlafzimmer "Vorher"

Innenansichten: Bad 'Vorher'

Bad "Vorher"

Innenansichten: Bad 'Jetzt'

Bad "Jetzt"

Innenansichten: Bad 'Jetzt'

Bad "Jetzt"

Innenansichten: Treppe ins DG 'Jetzt'

Treppe ins DG "Jetzt"

Innenansichten: Dachgeschoss 'Vorher'

Dachgeschoss "Vorher"

Innenansichten: Dachgeschoss 'Vorher'

Dachgeschoss "Vorher"

Innenansichten: Dachgeschoss 'Jetzt'

Dachgeschoss "Jetzt"

Innenansichten: Dachgeschoss 'Jetzt'

Dachgeschoss "Jetzt"

Innenansichten: Dachgeschoss 'Jetzt'

Dachgeschoss "Jetzt"

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ina Ferchof

Ina Ferchof

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Elbe-Elster
Immobilien-Center Finsterwalde
Schulstr. 7
03238 Finsterwalde
Telefon03531 785 1312
E-Mailimmobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

 

Sonstige Angaben

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Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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