Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen massiven Bau und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und einem Grundstück von 749 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Anbau mit Wintergarten, Gäste-WC und zwei Hauswirtschaftsräumen im Erdgeschoss sowie über zwei Zimmer, ein großes Durchgangszimmer und zwei kleine Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
Das Satteldach mit den neuen Ton-Dachziegeln von 1995 verleiht dem Haus einen charmanten Charakter. Das Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1910, wurde jedoch 2006 zuletzt modernisiert. Es ist voll erschlossen und nicht unterkellert. Das gesamte Wohnhaus wird über eine Gastherme Bj. 1996 beheizt wobei die Küche, das Wohnzimmer und der Wintergarten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Fenster bestehen aus Kunststoff/Isolierglas und sorgen für eine gute Isolierung. Der Fußbodenbelag besteht aus PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen.
Auf der ca.16 m² großen Terrassenfläche können Sie entspannte Stunden verbringen.
Zusätzlich gibt es eine Nutz-/Nebenfläche von ca. 60 m² in einer Scheune mit Abstellraum und ehemaliger Sommerküche.
Das Haus bietet Ihnen einen wunderschönen Garten.Erleben Sie die Schönheit der Natur und genießen Sie die Ruhe und Entspannung.
Des Weiteren steht Ihnen eine Doppel-Trabi-Garage zur Verfügung. Zwei weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück in der Einfahrt möglich.
Lassen Sie sich inspirieren und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlreich. Wir stehen Ihnen gern für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Alle ernsthaften Interessenbekundungen erhalten auf Anfrage weitere Innenbilder.
Kaufpreis | 150.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaufpreis pro qm | 1.376,15 EUR |
Kaeufercourtage | 4,76 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
FIO-ID | FIO-11311791850 |
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Wohnobjekt | ja |
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1910 |
letzte Modernisierung | 2006 |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 109,00 m² |
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Nutzflaeche | 60,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 749,00 m² |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
seperate WCs | 1 |
Terrasse | 1 |
Balkon-/Terassenflaeche | 16,00 m² |
Anzahl Stellplaetze | 2 |
Baujahr ca. 1910, Anbau 2002
Badezimmer saniert ca. 1985, im Anbau Gäste-WC mit Waschbecken 2002
Elektrik teilweise modernisiert: Anbau 2002, Sicherungskasten mit FI ca. 1995
Heizung Gastherme 1996, Wärmeaustauscher komplett gewechselt 2022
Fußbodenheizungin Diele/Wintergarten, Wohnzimmer und Küche
Dach ca. 1995
Dach gedämmt oberste Geschossdecke und Dachschrägen sind ausgedämmt
Fassade ca. 1995 drei Außenwände isoliert, Südweite ist nicht isoliert
Fenster 1992 (Kollesser), im Anbau 2002 (Illerplastic)
Tor/Einfahrt 2006
Nebengebäude bestehend aus Scheune, Abstellraum und ehem. Sommerküche
Garten
Gartennutzung | ja |
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Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden |
Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
Befeuerung | Elektro |
Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
weitere Räume / Ausstattungen | Gaeste-WC |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 07.11.2023 |
gueltig bis | 07.11.2033 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 153kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Elektroenergie, Erdgas schwer |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | E |
Energiepass Baujahr | 1910, im Jahr 2002 s |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 |
Doppel-Trabi-Garage
Straßenansicht
14.11.2023 Nebengebäude
14.11.2023
14.11.2023 Garten
14.11.2023 Garten
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
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Ina Ferchof
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