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Wohnen am Rathaus - Neu und Modernisiert - perfekt aufeinander abgestimmt!

04916 Herzberg

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Details
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04916 | HerzbergStatistik

2.920.000 EUR

Kaufpreis

751,85 m²

Wohnfläche

22

Zimmer

Objektbeschreibung

Ihre Immobilie reiht sich in die bestehende Struktur der Stadt Herzberg ein und stellt an dieser Adresse einen wichtigen Fokus der Innenstadt Herzbergs dar. Drei Vollgeschosse bieten ausreichend Platz für Ihr Lebensgefühl.

Der Neubau am Markt 6 / 7 richtet sich an den anspruchsvollen Bewohner, der sich bewusst für die Vorzüge des Innenstadtlebens entscheidet, dabei aber nicht auf seine individuellen Bedürfnisse, Ruhe und Geborgenheit sowie einen hohen Gestaltungsanspruch verzichten möchte. In den beiden
oberen Geschossen entstehen vier hochwertige Wohnungen, die alle mit privaten Außenräumen in Form von großzügigen Balkonen ausgestattet sind.

Durch die flexiblen Grundrisse der Wohnungen sowie die geräumigen Außenbereiche können sich hier sowohl Familien mit Kindern als auch Paare aller Altersklassen wohlfühlen.
Die großzügige Verglasung zu den attraktiven Balkonen und die offen gestalteten Wohnbereiche ermöglichen Wohnen im städtischen Kontext. Dabei überzeugen die altersgerechten Eigentumswohnungen durch zeitgemäße Grundrisse und großzügig geschnittene Räume, die eine flexible Nutzung in allen Lebensphasen erlaubt.

Zur bequemen Erreichbarkeit der Wohngeschosse trägt der Personenlift bei, der bis zu den Wohnungen fährt. Darüber hinaus wurde auf die barrierefreie Zugänglichkeit innerhalb der Wohnräume geachtet. Jede Wohneinheit verfügt sowohl über ein Wannenbad als auch ein Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls barrierefrei gestaltet ist.

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt wird durch die SPK Objektentwicklungsgesellschaft mbH für Sie realisiert.

Beste Lage und feinste Ausstattung werden Sie demnächst auch, in den Wohnungen der Schliebener Straße 1 finden.
Das anspruchsvoll modernisierte Gebäude verfügt über vier exzellent zugeschnittene Wohneinheiten, die echten Komfort versprechen. Vom edlen Stabparkett aus Bambus über namhafte Qualitätsfenster bis hin zum hochwertigen Badinterieur von Hans Grohe und Keramag. Die Ausstattung spart nicht an Raffinessen und macht Wohnen zum Lifestyle-Erlebnis. Komplettiert wird das Gebäudekonzept durch großzügige Balkone und modernste Energiestandards.

Auch diese auf den Neubau perfekt abgestimmte hochwertige Modernisierungsmaßnahmewird durch die SPK Objektentwicklungsgesellschaft mbH für Sie realisiert.

Kosten

Kaufpreis2.920.000,00 EUR
Provisionprov.frei

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
ZusatzWohn- und Geschäftshaus
Baujahr2019
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche751,85 m²
Gesamtfläche951,85 m²
Grundstücksfläche688,00 m²
Zimmer22
Balkon-/Terassenfläche64,30 m²
vermietbare Fläche951.85
Anzahl Wohneinheiten8
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Ausstattung

Um ideale Voraussetzungen für die entstehenden Wohnräume zu schaffen, wurden hochwertige Materialien gewählt, aber auch Wert auf Charakter und akustische Wirksamkeit gelegt. Die Sanitärräume sind voll ausgebaut und mit stilvollen Objekten zum Beispiel von Hans Grohe
und Keramag versehen:

-Bodenbelag: OG, DG: Stabparkett Bambus versetzt verlegt
-Außenanlagen: Betonpflaster Kann, Germania Antik wilder Verbund mit unterschiedlichen Steinformaten in der Farbe: anthrazit
-Balkonbelag: Megawood Barfußdiele Signum Farbe: Tonka, Format: 145 × 21 mm
-Bodenfliesen Bäder: Agrob BUCHTAL Somero Farbe: anthrazit, Format: 300 × 600 mm
-Bodenfliesen Duschen: Mosaikfliesen, Agrob BUCHTAL Somero Farbe: anthrazit, Format: 50×50


Markt 6 / 7:
OG links Zimmer 3 Stockwerk 1. OG
Wohnfläche 117,2 m²
Balkon 13,9 m²
Gesamt 124,15 m²

OG rechts Zimmer 3 Stockwerk 1. OG
Wohnfläche 117,1 m²
Balkon 14,8 m²
Gesamt 124,5 m²

DG links Zimmer 3 Stockwerk DG
Wohnfläche 95,5 m²
Balkon 12,2 m²
Gesamt 101,6 m²

DG rechts Zimmer 3 Stockwerk DG
Wohnfläche 95,3 m²
Balkon 10,4 m²
Gesamt 100,5 m²

Schliebener Str. 1:
OG links Zimmer 2. Stockwerk 1. OG
Wohnfläche 51,7 m²
Gesamt 51,7 m²

OG rechts Zimmer 2. Stockwerk 1. OG
Wohnfläche 51,7 m²
Balkon 3,9 m²
Gesamt 53,65 m²

OG Zimmer 3. Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 105,2 m²
Balkon 3,9 m²
Gesamt 107,15 m²

DG Zimmer 4. Stockwerk 3. OG
Wohnfläche 86,0 m²
Balkon 5,2 m²
Gesamt 88,6 m²

Zusätzliche Ausstattung: barrierefrei

Ausstattunggehoben
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Marktansicht
Aussenansichten: Marktansicht
Aussenansichten: Hofansicht (Planung)
Aussenansichten: Hofansicht (Planung)
Grundriss: Objektquerschnitt (Planungszeichung)
Grundriss: Objektquerschnitt (Planungszeichung)
Grundriss: Grundriss Gewerbefläche im Erdgeschoss Markt 6/7
Grundriss: Grundriss Gewerbefläche im Erdgeschoss Markt 6/7
Grundriss: Grundriss 1. Obergeschoss Markt 6/7
Grundriss: Grundriss 1. Obergeschoss Markt 6/7
Grundriss: Grundriss Dachgeschoss Markt 6/7
Grundriss: Grundriss Dachgeschoss Markt 6/7
Grundriss: Grundriss EG Schliebener Straße 1
Grundriss: Grundriss EG Schliebener Straße 1
Grundriss: Grundrissse Wohnungen 1. OG Schliebener Straße 1
Grundriss: Grundrissse Wohnungen 1. OG Schliebener Straße 1
Grundriss: Grundriss Wohnung 2. OG Schliebener Straße 1
Grundriss: Grundriss Wohnung 2. OG Schliebener Straße 1
Grundriss: Grundriss Wohnung 3. OG Schliebener Straße 1
Grundriss: Grundriss Wohnung 3. OG Schliebener Straße 1
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Herzberg (Elster) ist die Kreisstadt im Westen des Landkreises Elbe-Elster in Brandenburg.
Sie zählt 9.000 Einwohner und liegt in dem von der Schwarzen Elster gebildeten Tiefland mit Bächen und Fließen. Insbesondere nach Westen (zur Elbe) und Süden setzt sich dieses
Landschaftsbild fort.

Durch die innerstädtische Lage wohnen oder wirken Sie in guter Infrastruktur.
Kindergärten und Schulen, ÖPNV Anbindung, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung sind in der Nähe gegeben.

Der Herzberger Markt bildet das Stadtzentrum. Hier befinden sich auch das denkmalgeschützte Rathaus sowie die St. Marienkirche mit wertvollen Deckenmalereien und restaurierter Orgel.
Der Markt liegt in unmittelbarer Nähe zum Herzberger Stadtpark und der Schwarzen Elster.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Sarah Kramm

Sarah Kramm

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Elbe-Elster
Immobilien-Center Herzberg
Torgauer Str. 68-70
04916 Herzberg
Telefon03531 785 1313
E-Mailimmobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

 

Sonstige Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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