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Details
04924 | Wahrenbrück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiger, ehemaliger Bauernhof in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Zinsdorf der Stadt Warenbrück. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Tierhaltung, Hobby-Landwirtschaft oder als Rückzugsort mit viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 10.110 m² und ist mit mehreren Gebäuden und Nebengebäuden bebaut, darunter:
•ein gut nutzbares Einfamilienhaus (Baujahr 1964) in teilsaniertem Zustand,
•ein zweites, sanierungsbedürftiges Wohnhaus,
•sowie zahlreiche Nebengebäude wie Garagen, Werkstätten, ein Heizungsraum, Futterkammern, ein Kartoffelkeller, Schweineställe, ein großer Pferdestall, ein Hühnerstall und eine geräumige Scheune.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie und ist mit einer Öl-Zentralheizung sowie einer zusätzlichen Ofenheizung (Holzvergaser und Pellettskessel) ausgestattet. Der Zustand ist gepflegt und sofort nutzbar, wobei das Gebäude Potenzial für weitere Modernisierungen bietet.
Der weitläufige Garten mit zahlreichen Obstbäumen, Sträuchern und einem kleinen Teich rundet das Gesamtbild ab und macht das Anwesen besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Hausarzt, Kita und Grundschule sind im Nachbarort gut und schnell erreichbar.
Top-Ausstattung
- Befeuerung mit Solar
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11312117060 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1964 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | Teilweise saniert |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 98,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 10.110,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
Ausstattung
•Grundstücksgröße: ca. 10.110 m²
•Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 98 m²
•Baujahr: 1964
•Heizungsart: Ölheizung & Holzvergaser & Pellettskessel, Solarunterstützung bei der Heizungsanlage
•Zustand: teilsaniert
•Nebengebäude:
•zweites Wohnhaus (sanierungsbedürftig)
•mehrere Garagen
•Werkstätten
•Heizungsraum
•Futterkammern
•Kartoffelkeller
•Schweineställe
•großer Pferdestall
•Hühnerstall
•große Scheune
•Garten: sehr groß, viele Obstbäume, Sträucher, gepflegt
•Nutzung: ideal für Tierhaltung, Hobby-Landwirtschaft oder Selbstversorgung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Ofen |
| Befeuerung | Öl, Solar, Pellet |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 195.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 4,76 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| gültig bis | 21.08.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl, Solarenergie, Pellets |
| Endenergiebedarf | 387 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1964 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Straßenansicht
Hofansicht Wohnhaus
Nebengebäude
Rückansicht Scheune und Stallung
kleiner Teich für Naturliebhaber
Sitzecke am Teich
Gartenblick auf die Nebengebäude
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Zinsdorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Warenbrück, im südlichen Brandenburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Städten wie Elsterwerda, Bad Liebenwerda oder Finsterwalde aus.
Zinsdorf ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende oder Menschen, die Selbstversorgung oder Tierhaltung betreiben möchten. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Reitsport oder den Betrieb kleinerer landwirtschaftlicher Projekte.
Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Kathleen Scholz
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E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Elsterstraße 21
04910 Elsterwerda
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