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Details
03253 | Doberlug-Kirchhain
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte in Doberlug-Kichhain (Kirchhain) :
Ursprünglich als Fabrikantenvilla einer Metallwarenfabrik im Jahr 1914 erbaut, wurde das gesamte Gebäude im Jahr 1998 umfassend saniert und modernisiert.
Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.
Das Wohnhaus verfügt über vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 238 m². Das gepflegte, ca. 1.170 m² große Grundstück bietet vier PKW Stellplätze im Innenhof sowie 2 Stellplätze vor dem Haus, Lagerflächen sowie einen angelegten Gartenbereich der von den Mietern genutzt und gepflegt wird.
Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde in der Zeit zwischen 1998-1999 komplett saniert und modernisiert. Die Heizungsanlage (Gas) wurde nochmalsim Jahr 2017 erneuert, im Jahr 2020 wurde ein Carport errichtet, derZaun erneuert sowie zwischen 2023-2025 die Bäder modernisiert.
Während der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden charakteristische Merkmale der Immobilie erhalten und gepflegt. So schmückt eine Echtholztür im Jugendstil den Seiteneingang. Des Weiteren wurden Innentüren und Treppen erhalten um den ursprünglichen Baustil weiterleben zu lassen.
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311538820 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Zusatz | Vollvermietetes Mehrfamilienhaus zentraler Lage |
| Baujahr | 1914 |
| letzte Modernisierung | 2022 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| derzeitige Nutzung | Aktuell noch vermietet |
| Wohnfläche | 238,00 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 238,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.170,00 m² |
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| vermietbare Fläche | 238.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
Ausstattung
Die Aufteilung der Wohneinheiten ist wie folgt:
Das Erdgeschoss bietet zwei 2-Raum-Wohnungen mit 59 m² inkl. Balkon und 45 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 51 m² sowie eine 82 m²3-Raum-Wohnung im Maisonette-Stil.
Allen Mietern steht im Keller ein eigener Kellerraum sowie ein Aufenthaltsraum und ein Haus-Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschinen zur Verfügung.
Alle Einheiten verfügen über separate Anschlüsse und Zählern die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 295.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 4,76 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 23.11.2021 |
| gültig bis | 23.11.2031 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 148 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1914 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Haustür
Garten im Hinterhof
Gartenbereich und Carport
Hausansicht vom Gartenbereich
Rückansicht auf das Wohnhaus
Hausansicht vom Innenhof
Flurbereich
Haustür
Außenansicht
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Lisa Petrich
Telefon Durchwahl: 03531 785 1313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Torgauer Straße 68-70
04916 Herzberg
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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