Kleines EFH mit großem Grundstück

04931 Neuburxdorf

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04931 | NeuburxdorfStatistik

69.000,00 EUR

Kaufpreis

88,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus im ruhigen Neuburxdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Haushalte, die eine naturnahe und ruhige Umgebung schätzen.

Das Gebäude stammt aus ca. 1920 und wurde in Teilbereichen modernisiert. So wurden Fenster und Türen 1995 erneuert, die Elektrik ist teilweise überarbeitet. Die Elektro-Nachtspeicherheizung stammt aus dem Jahr 1996. Dennoch besteht insbesondere im Bereich der sanitären Anlagen und Elektrik Sanierungsbedarf – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Ein Highlight stellt das großzügige Grundstück mit ca. 2.266 m² dar – hier finden Sie Platz für Gartenprojekte, Erholung, Tierhaltung oder einfach zum Genießen. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden

Allgemeine Informationen

FIO-IDFIO-11311991890
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Zusatzkleines Einfamilienhaus auf dem Lande
Baujahr1920
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche88,00 m²
Grundstücksfläche2.266,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Ausstattung

•Baujahr: ca. 1920
•Wohnfläche: ca. 88 m²
•Grundstücksfläche: ca. 2.266 m²
•Zimmer: 4
•Heizung: Elektro-Nachtspeicherheizung (Bj. 1996)
•Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig (Sanitär & Elektrik)
•Besonderheiten: großzügiges Grundstück, Nebengebäude, ruhige Dorflage


Ein charmantes, kleines Haus mit großem Potenzial – ob als fester Wohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort auf dem Land. Das großzügige Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten für Gartenfreunde, Selbstversorger oder einfach alle, die mehr Platz im Grünen suchen.

Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden, Dielenboden
BefeuerungElektro
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis69.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,76 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum24.02.2025
gültig bis24.02.2035
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerElektroenergie
Endenergiebedarf290 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1920
Energieausweis
Galerie

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Lage

Lage

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Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Neuburxdorf ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der traditionsreichen Kurstadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster, südliches Brandenburg. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die naturnah und entspannt leben möchten – eingebettet zwischen Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen.

Die Kernstadt Bad Liebenwerda liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Kurpark über das Wonnemar Erlebnisbad bis hin zu Rad- und Wanderwegen.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B101 und den Bahnhof in Bad Liebenwerda ist die Verkehrsanbindung gut – sowohl in Richtung Berlin, Dresden als auch regional. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer soliden Anbindung an das städtische Leben.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Kathleen Scholz

Kathleen Scholz


Telefon Durchwahl: 03531 785 1314
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

Elsterstraße 21
04910 Elsterwerda

Sonstige Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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