Hochwertig- Erstbezug nach Sanierung

03238 Finsterwalde

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

03238 | FinsterwaldeStatistik

800,00 EUR

Nettokaltmiete

85,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese topmoderne 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 81 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung.

Ausstattung & Highlights:
•Indirekte Beleuchtung mit Bewegungsmeldern in der gesamten Wohnung
•Wohnzimmer, Schlafzimmer & Kinderzimmer mit Heizkörpern
•Fußbodenheizung in Küche, Essbereich und Bad
•Energieeffiziente Dreifachverglasung & Rollläden an allen Fenstern
•Schallschutzfenster für eine ruhige Wohnatmosphäre
•Balkon mit Hofblick & Kräutergartenfenster für mehr Wohnqualität
•Luxuriöses Badezimmer mit hochwertiger Fliesenausstattung, Doppelwaschtisch, WC und Dusche sowie indirekter Beleuchtung
•Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Anmeldung über die Stadtwerke
•Geringe Heizkosten dank energetischer Sanierung & Gaszentralheizung für das gesamte Haus


Die Wohnung befindet sich zentral in Finsterwalde mit kurzem Weg zum Bahnhof und anderen wichtigen Versorgungseinrichtungen.

Diese stilvolle Wohnung verbindet modernes Wohnen mit Energieeffizienz und Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen!

Top-Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • DV-Verkabelung
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-IDFIO-11312119180
Wohnobjektja
Pachtobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1997
letzte Modernisierung2024
ZustandModernisiert
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon-/Terassenfläche4,30 m²

Ausstattung

NKM: 800,- €

BK-VZ: 100,- €
HZ-VZ: 100,- €


Stellplatz möglich (20,-€ VB)

Ausstattunggehoben
BadBad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Marmor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TechnikKabel-/Satelliten-TV, DV-Verkabelung
BauweiseMassivbau

Kosten

Nettokaltmiete800,00 EUR
Warmmiete1.000,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Heizkosten100,00 EUR
Kaution2.400,00 EUR

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum31.10.2018
gültig bis30.10.2028
Verbrauchskennwert ingesamt80kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerErdgas schwer
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1997
Energiepass TextBj. Wärmeerzeuger 1997
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Innenansichten: Grundriss_Dachgeschoss-3-Raum

Grundriss_Dachgeschoss-3-Raum

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innenansichten: Esszimmer / Küche mit Balkon

Esszimmer / Küche mit Balkon

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Eingang links

Eingang links

Aussenansichten: Hausrückansicht, Balkon

Hausrückansicht, Balkon

Aussenansichten: Hausrückansicht, Balkon

Hausrückansicht, Balkon

Aussenansichten: Gesamthausansicht

Gesamthausansicht

Aussenansichten: Hauseingang

Hauseingang

Grundriss: Grundriss_Dachgeschoss-3-Raum

Grundriss_Dachgeschoss-3-Raum

Grundriss: Grundriss_Dachgeschoss-3-Raum-Wohnung

Grundriss_Dachgeschoss-3-Raum-Wohnung

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Schwimmhalle, Kultur und Versorgung sind in und um Finsterwalde gut erreichbar vorhanden. Im Besonderen ist hier die Ende 2022 eröffnete Stadthalle "Kulturweberei" zu nennen, deren Programm für jeden Geschmack ganzjährig eine reichliche Auswahl zu bieten hat.

Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Für Zugreisende gibt es eine nahezu perfekte Bahnverbindung nach Berlin. Eine Direktverbindung steht in Richtung Leipzig zur Verfügung. Diese Strecke dauert nur 1,15 Stunden und bietet täglich im 2-Stunden-Takt die Hin-und Rückreise.

Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Ina Ferchof

Ina Ferchof


Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

Berliner Str. 43
03238 Finsterwalde

Sonstige Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

 Cookie Branding
i