Etwas ganz Besonderes

04916 Herzberg

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04916 | HerzbergStatistik

145.000,00 EUR

Kaufpreis

206,00 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich dieses besondere Schmuckstück in der Nähe der Kreisstadt Herzberg (Elster) nicht entgehen.

Bei dieser besonderen Immobilie aus dem Jahr 1949 eröffnen sich die verschiedensten Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großer Saal mit kleiner Bühne, welcher das Highlight des Objektes ist. Angrenzend daran befindet sich der große Eingangsbereich mit der ehemaligen Bar. Außerdem haben im Erdgeschoss noch die ehemalige große Küche, ein Gastraum, ein "Bedienstetenzimmer", das Badezimmer sowie der Waschraum seinen Platz.
Über die gepflegte Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich. Hier stehen Ihnen insgesamt 5 Wohnräume, ein kleines Bad und die Küche zur Verfügung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen viel Platz und weitere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung.

Auf dem ca. 3.654 m² großen Grundstück stehen Ihnen noch 2 Nebengebäude und eine Scheune zur Verfügung. Im gepflegten Garten befinden sich eine Auswahl an Obstbäumen sowie eine große Sitzecke. Angrenzend an das eingezäunte Grundstück steht Ihnen noch eine Wiesenfläche zur Verfügung.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet.

Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-IDFIO-11312209590
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypBauernhaus
Baujahr1949
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche206,00 m²
Grundstücksfläche3.654,00 m²
Zimmer7

Ausstattung

Folgende Arbeiten fanden im Laufe der Jahre beim Objekt statt.

- Elektrik teilweise Ende der 1990-er Jahre erneuert, im Zuge der Nachtspeicherheizung (1997)
- Dach vom Haupthaus 2002 neu eingedeckt
- 2006 wurden die Kachelöfen saniert
- Anfang der 2000 -er Jahre wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen

Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche
BefeuerungElektro, Holz, Kohle
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis145.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,76 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum17.09.2025
gültig bis17.09.2035
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerElektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf225 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energiepass1949
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Innenansichten: großer Saal

großer Saal

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten: Empfangsraum mit Bar

Empfangsraum mit Bar

Innenansichten: ehemalige Küche neben Empfangsraum

ehemalige Küche neben Empfangsraum

Innenansichten: ehemaliges Bedienstetenzimmer

ehemaliges Bedienstetenzimmer

Innenansichten: Treppe zum Wohnbereich

Treppe zum Wohnbereich

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Zimmer im OG

Zimmer im OG

Innenansichten: weiteres Zimmer im OG

weiteres Zimmer im OG

Innenansichten: Wohnraum im OG

Wohnraum im OG

Innenansichten: Küche im OG

Küche im OG

Innenansichten

Innenansichten: Dachboden

Dachboden

Aussenansichten: Ausblick auf den Hof

Ausblick auf den Hof

Innenansichten: Veranda

Veranda

Aussenansichten

Innenansichten: Bad im EG

Bad im EG

Aussenansichten: Hofansicht

Hofansicht

Aussenansichten

Innenansichten: Scheune-Innenansicht

Scheune-Innenansicht

Aussenansichten: Sitzecke im Garten

Sitzecke im Garten

Aussenansichten: Wiese hinter dem Grundstück

Wiese hinter dem Grundstück

Aussenansichten: Obstgarten

Obstgarten

Aussenansichten: Blick auf das Wohnhaus

Blick auf das Wohnhaus

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Lisa Petrich

Lisa Petrich


Telefon Durchwahl: 03531 785 1313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

Torgauer Straße 68-70
04916 Herzberg

Sonstige Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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