
Lassen Sie sich dieses besondere Schmuckstück in der Nähe der Kreisstadt Herzberg (Elster) nicht entgehen.
Bei dieser besonderen Immobilie aus dem Jahr 1949 eröffnen sich die verschiedensten Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein großer Saal mit kleiner Bühne, welcher das Highlight des Objektes ist. Angrenzend daran befindet sich der große Eingangsbereich mit der ehemaligen Bar. Außerdem haben im Erdgeschoss noch die ehemalige große Küche, ein Gastraum, ein "Bedienstetenzimmer", das Badezimmer sowie der Waschraum seinen Platz.
Über die gepflegte Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich. Hier stehen Ihnen insgesamt 5 Wohnräume, ein kleines Bad und die Küche zur Verfügung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen viel Platz und weitere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung.
Auf dem ca. 3.654 m² großen Grundstück stehen Ihnen noch 2 Nebengebäude und eine Scheune zur Verfügung. Im gepflegten Garten befinden sich eine Auswahl an Obstbäumen sowie eine große Sitzecke. Angrenzend an das eingezäunte Grundstück steht Ihnen noch eine Wiesenfläche zur Verfügung.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet.
Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
| FIO-ID | FIO-11312209590 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Bauernhaus |
| Baujahr | 1949 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 206,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 3.654,00 m² |
| Zimmer | 7 |
Folgende Arbeiten fanden im Laufe der Jahre beim Objekt statt.
- Elektrik teilweise Ende der 1990-er Jahre erneuert, im Zuge der Nachtspeicherheizung (1997)
- Dach vom Haupthaus 2002 neu eingedeckt
- 2006 wurden die Kachelöfen saniert
- Anfang der 2000 -er Jahre wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne, Dusche |
| Befeuerung | Elektro, Holz, Kohle |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Kaufpreis | 145.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 4,76 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 17.09.2025 |
| gültig bis | 17.09.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Elektroenergie, Kohle, Holz |
| Endenergiebedarf | 225 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energiepass | 1949 |






großer Saal



Empfangsraum mit Bar

ehemalige Küche neben Empfangsraum

ehemaliges Bedienstetenzimmer

Treppe zum Wohnbereich

Wohnzimmer

Zimmer im OG

weiteres Zimmer im OG

Wohnraum im OG

Küche im OG


Dachboden

Ausblick auf den Hof

Veranda


Bad im EG

Hofansicht


Scheune-Innenansicht

Sitzecke im Garten

Wiese hinter dem Grundstück

Obstgarten

Blick auf das Wohnhaus





Lisa Petrich
Telefon Durchwahl: 03531 785 1313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Torgauer Straße 68-70
04916 Herzberg
Haftung
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
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