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Details
03238 | Finsterwalde
Objektbeschreibung
Für eine Zukunft in Finsterwalde steht die angebotene Immobilie mit all ihren geschäftlichen und privaten Möglichkeiten zum Erwerb.
Die Gesamtwohnfläche dieser Immobilie beträgt 453 m². Das Objekt ist vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss vollumfänglich und sofort nutzbar.
Infrastrukturell ist Finsterwalde bislang sehr gut aufgestellt und eröffnet Möglichkeiten auf weitere Impulse aus der Nähe, z. B. Tesla Grünheide, BASF Schwarzheide, Cottbus neue Batteriefabrik etc.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohn-Misch-Gebiet wo Wohn- und Gewerbeimmobilien nebeneinander angesiedelt sind.
Fußläufig erreichbar sind alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Kultur und Versorgung (ca. 50 -100 m).Weiterhin überzeugt die Lage des Grundstücks durch seine Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Krankenhaus und Pflegeheim.
Ihnen stehen hier alle Möglichkeiten offen. Sie können das bisher erfolgreich geführte Unternehmen weiterführen oder sich komplett neu orientieren.
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11312152960 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Stadthaus |
| Baujahr | 1925 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 423,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 24,00 m² |
| Grundstücksfläche | 707,00 m² |
| Zimmer | 12 |
| Balkon-/Terassenfläche | 30,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
Ausstattung
Hier die wichtigsten Fakten unseres Angebotes auf einen Blick:
- 12 Pensionszimmer mit neuester Technik und Fernsehanlagen je Zimmer ein Bad mit Dusche
- Highspeed-Glasfaser für super schnelles Internet
- Oberlicht für eine helles geräumiges Treppenhaus
- gemütlicher Wintergarten 7,75 m x 4,05 m
- Gartenhäuschen mit Terrasse im Grünen
- 8 PKW-Stellplätze
Baujahr 1925 - Saniert 1993
modernisiert 2004 - Küche, Bäder, Innenausbau
Fassade 2019 mit WD bis zum Kellergeschoss
Teilweise Flachdach - super geeignet für PV (Die Förderungen für PV betragen derzeit bis zu 80 %)
neue Technik-/Fernsehanlage für alle Zimmer 2019
Rauchmeldewarnanlage
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 398.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro m² | 878,59 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 30.03.2022 |
| gültig bis | 29.03.2032 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 99kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Erdgas schwer |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energiepass | 1993 |
| Energiepass Text | Bj. Wärmeerzeuger: 1996 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Straßenansicht
Garten_und_Wintergartenbepflanzung
Treppenhaus
Wintergarten
Zimmer_Nahaufnahme
Zimmerbeispiel
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 800-1000m entfernt. Für Bahnreisende ist der Anschluss nach Berlin durch die ICE-Direktverbindung perfekt. Diese Direktverbindung steht demnächst auch in Richtung Leipzig zur Verfügung. Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Berliner Str. 43
03238 Finsterwalde
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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