Anmelden
Bild zur Immobilie immo-sbb1-ltswemg2

Gewerbeobjekt in Massen

03238 Massen

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

03238 | MassenStatistik

1.500.000 EUR

Kaufpreis

3.245,00 m²

Gesamtfläche

36

Stellplätze

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem absolut gut funktionierenden Gewerbegebiet in Massen im Landkreis Elbe-Elster und bietet gewerbliche Nutzflächen für große und kleine Geschäftsmöglichkeiten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massives Produktions-, Lager- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 3.245 m² aufgegliedert inBüro und Ausstellungsfläche - 486 m², Sozialtrakt - 133 m², Produktionshalle - 1.760 m² sowie die Kran- und Lagerhalle mit 866 m².

Das Gebäude wurde 1992 errichtet und seitdem als Produktions- und Bürogebäude für die Herstellung und den Verkauf von Fenstern und Türen genutzt. Die Fassade besteht zum Teil aus einer Stahlrahmenkonstruktion mit Ausfachung in Mauerwerk und Trapezblechverkleidung und zum Teil aus Mauerwerk mit einer WDVS-Putzfassade. Die Massivbau-Flachdächer sind teilweise begrünt und teilweise mit Dachpappe eingedeckt. Der Boden der Halle besteht aus Betonesstrich und ist gabelstaplertauglich. Die Ausstellungsfläche, Büro und Sozialräume sind mit Fliesen und PVC-Böden ausgestattet. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt: Lufterhitzer in den Hallen und Plattenheizkörper in den übrigen Gebäudeteilen.

Folgende Medien sind am Grundstück anliegend: Erdgas H, Energie bis 50 KW, Wasser, Abwasser, Telefon inkl. DSL, Glasfaseranschluss mit 100Mbits/s Up- & Downloadgeschwindigkeit.
Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Für das Grundstück werden keine Altlasten und auch keine Baulasten ausgewiesen. Die aktuellen Bescheide des Landkreises Elbe-Elster liegen vor.

Alle notwendigen Aufwendungen für Versicherung, Heizung und die Wartung aller technischer Anlagen einschließlich der elektrischen Rolltore werden in vollem Umfang getätigt sodass der Erwerber ein optimal funktionierendes Objekt übernehmen kann.
Die Spezialmaschinen für die Fensterfertigung werden mit Verkauf des Objektes entfernt. Die Kompressoranlage für Druckluft wurde Anfang 2019 angeschafft und kann miterworben werden. Weitere bestehende Leasingverträge für z. B. den neuwertigen-Linde-Gasstapler und für die Telefonanlage können mit Absprache übernommen werden.

Zum Angebot gehören 36 Außenstellplätze. Eine Freifläche über ca. 1.500 m² bietet Platz für die Errichtung weiterer Gebäude im Umfang der bestehenden Hallenflächen. Die Produktionshalle ist statisch so gebaut, dass sie problemlos auf das Doppelte ihrer Größe erweiterbar ist. Die aufgrund des Baujahres notwendigen Instandsetzungsarbeiten an Teilen des Daches, der Fassade und des Sockels werden auf ca. 50.000 € geschätzt.
Der östliche Teil des Grundstücks (ca. 7500 qm) ist unbebaut und wird als Baulandreserve eingestuft.

Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind sehr vielfältig, überzeugen Sie sich vor Ort!
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • DV-Verkabelung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis1.500.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Allgemeine Informationen

Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartProduktsfläche
Baujahr1992
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Gesamtfläche3.245,00 m²
Lagerfläche866,00 m²
Verkaufsfläche286,00 m²
Freifläche1.500,00 m²
Bürofläche333,00 m²
Grundstücksfläche15.375,00 m²
sonstige Fläche1.893,00 m²
Anzahl Stellplätze36

Ausstattung

Stromanschlusswert50
Hallenhöhe7.50
TechnikUMTS, DV-Verkabelung
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbau
DachformFlachdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum09.03.2020
gültig bis08.03.2030
Verbrauchskennwert ingesamt111kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1992
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Büro und Ausstellungstrakt
Aussenansichten: Büro und Ausstellungstrakt
Aussenansichten: Kran- und Lagerhalle
Aussenansichten: Kran- und Lagerhalle
Aussenansichten: LKW-Anlieferungsbereich
Aussenansichten: LKW-Anlieferungsbereich
Aussenansichten: Stellplätze
Aussenansichten: Stellplätze
Aussenansichten: Östlich unbebauter Grundstücksanteil
Aussenansichten: Östlich unbebauter Grundstücksanteil
Innenansichten: Eingangsbereich / Ausstellungsfläche
Innenansichten: Eingangsbereich / Ausstellungsfläche
Innenansichten: Treppe ins 1. OG
Innenansichten: Treppe ins 1. OG
Innenansichten: Besprechungsraum
Innenansichten: Besprechungsraum
Innenansichten: Aufenthaltsraum
Innenansichten: Aufenthaltsraum
Innenansichten: Teeküche
Innenansichten: Teeküche
Innenansichten: Kran- und Lagerhalle
Innenansichten: Kran- und Lagerhalle
Innenansichten: Fertigungsbereich
Innenansichten: Fertigungsbereich
Innenansichten: Fertigungsbereich
Innenansichten: Fertigungsbereich
Innenansichten: Anlieferungshalle
Innenansichten: Anlieferungshalle
Innenansichten: Produktionsbereich
Innenansichten: Produktionsbereich
Innenansichten: Büro in der Produktionshalle
Innenansichten: Büro in der Produktionshalle
Bild: Kompressoranlage für Druckluft
Bild: Kompressoranlage für Druckluft
Bild: Kennwert Energieausweis
Bild: Kennwert Energieausweis
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Massen liegt im ländlich geprägten Elbe-Elster Kreis im Bundesland Brandenburg.

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ina Ferchof

Ina Ferchof

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Elbe-Elster
Immobilien-Center Finsterwalde
Schulstr. 7
03238 Finsterwalde
Telefon03531 785 1312
E-Mailimmobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

 

Sonstige Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

 Cookie Branding

i