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03253 Doberlug-Kirchhain

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03253 | Doberlug-KirchhainStatistik

145.000 EUR

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

In Kirchhain steht diese Doppelhaushälfte mit dem schönsten Blumengarten weit und breit zum Verkauf.

Das Doppelhaus wurde in den 1930iger Jahren erbaut und ist voll unterkellert. Die zum Verkauf angebotenen Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Wohnräume, Küche und 2 Bäder. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein helles und geräumiges Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche komplettiert dieses wunderbare Raumangebot.

Innenausbau, Elektrik, Heizung, Sanitär und Fenster sind auf dem aktuellen Stand. Alle Fenster sind mit computergesteuerten elektrischen Rollladen bestückt. Die Heizungsanlage (Erdgas) ist bereits mit Brennwerttechnik ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt. Eine 1-kW-PV-Anlage sorgt für günstigen Strom. Der gesamte Wohnbereich ist von innen isoliert. Als Highlight wurde über alle Etagen hinweg ein Saugrohr im Mauerwerk installiert an der eine zentrale Staubsaugeranlage angeschlossen ist.

Die Hofeinfahrt ist teilweise überdacht. Sie verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude, das 2017 zu einer Gästewohnung umgebaut wurde und mit einem kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche auch als "Sommersitz" verwendet werden kann. Auf der überdachten Terrasse können Sie bis weit in den Herbst hinein Ihre Freizeit genießen, sich an dem wunderschönen Garten erfreuen, darin herumwerkeln oder ein kühles Bad in dem 1,40 m tiefen Schwimmteich nehmen. Die ehemalige "Trabbi-Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt, in der Sie von früh bis spät schrauben können.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon und Sat.-TV erschlossen. Für eine regelmäßige Gartenbewässerung sorgt eine computergesteuerte zentrale Bewässerungsanlage. Das Wasser dafür und für den Schwimmteich stellt Ihnen der vorhandene Brunnen sowie ein Regenwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 3 m³zur Verfügung.

Der Verkauf des Objektes sollinklusive des Inventars erfolgen. Für den "Sommersitzes" wünscht der Eigentümer eine entgeltlicher Weiternutzung für die Sommermonate in Höhe von 300 € pro Monat.

Top-Ausstattung

  • Befeuerung mit Solar
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis145.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%
Mieteinnahmen p.a. IST3.600,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1937
letzte Modernisierung2015
ZustandTeilweise saniert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche120,00 m²
Nutzfläche60,00 m²
Grundstücksfläche499,00 m²
Zimmer4
Badezimmer3
seperate WCs1
Terrasse1
Balkon-/Terassenfläche20,00 m²
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Internet mit 50 MB/S

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas, Solar
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformMansarddach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum14.08.2019
gültig bis13.08.2029
Verbrauchskennwert ingesamt64kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas, Solarenergie
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass1937
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBj. Gastherme2010
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Blick auf den Teich
Aussenansichten: Blick auf den Teich
Innenansichten: Veranda
Innenansichten: Veranda
Innenansichten: Flur im EG
Innenansichten: Flur im EG
Innenansichten: Küche im EG
Innenansichten: Küche im EG
Aussenansichten: EG Wohnzimmer
Aussenansichten: EG Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Bad mit Badewanne im EG
Innenansichten: Bad mit Badewanne im EG
Innenansichten: Bad mit Badewanne im EG
Innenansichten: Bad mit Badewanne im EG
Innenansichten: Arbeitszimmer im DG
Innenansichten: Arbeitszimmer im DG
Innenansichten: Wohn- / Schlafbereich im 'Sommersitz'
Innenansichten: Wohn- / Schlafbereich im 'Sommersitz'
Innenansichten: Bad mit Dusche im 'Sommersitz'
Innenansichten: Bad mit Dusche im 'Sommersitz'
Innenansichten: überdachte Terrasse
Innenansichten: überdachte Terrasse
Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ina Ferchof

Ina Ferchof

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Elbe-Elster
Immobilien-Center Finsterwalde
Schulstr. 7
03238 Finsterwalde
Telefon03531 785 1312
E-Mailimmobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

 

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