Ein besonderer Hof - Für Pferdeliebhaber

Sonstige Angaben

Ein Hof mit Seele, Geschichte und Zukunft – perfekt für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Natur und Familie an einem Ort vereinen möchten.

Ihre Vorteile im Überblick:
Grundstück: 11.869 m², großer gemütlicher Hof mit großem Walnussbau
Haupthaus mit ca. 215 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Bädern, große Küche, Veranda, Terrasse
Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 56 m²
Ölzentralheizung und Holzzentralheizung
Verwaltungsgebäude (ehem. Stall) 2013 kernsaniert, ca. 100 m² Bürofläche, Küche, Gäste-WC
Waschküche mit Backofen, Heizung und Dusche
Carport Baujahr 2017 mit 4 Stellplätzen, nutzbar auch als Freisitz für Feiern
Sehr gut erhaltene Scheune und Stall (Risssanierung voraussichtlich notwendig)
Großer Garten – Gemüseanbau, Spiel- und Erholungsfläche
Schwimmteich auf dem Grundstück
Ca. 9.000 m² Grünland, ideal für Pferdehaltung und Tierzucht
Grundstück von zwei Seiten zugänglich




Für Familien bietet Friedersdorf bei Sonnewalde (PLZ 03249) ein naturnahes, ruhiges Lebensumfeld mit ländlicher Prägung und guter Anbindung[wikipedia +1]. Der Ort liegt etwa sechs Kilometer westlich des Stadtzentrums von Sonnewalde an der Landesstraße 703 und ist von weiten Wiesen, Feldern sowie einem großen Waldgebiet umgeben[wikipedia +1].
Friedersdorf zeichnet sich durch seine idyllische Naturnähe aus: Das Dorf ist umgeben von Landschaftsschutzgebieten wie dem Friedersdorfer Tiergarten und dem Lugkteich, die zur Beobachtung seltener Vogelarten und naturkundlicher Aktivitäten einladen[stadt-sonnewalde +1]. In der Nachbarschaft gibt es zudem weitere kleine Ortsteile und Felder, die für Spaziergänge und Familienausflüge attraktiv sind[geoindex +1].
Für Familien sind relevante Einrichtungen wie Kindergarten (Kita Rasselbande, etwa 5 km entfernt), Grundschule (ca. 3,7 km in Trebbus), sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in erreichbarer Nähe: Apotheke, Supermarkt, Arzt und Krankenhaus sind im Umkreis von sechs bis zwanzig Kilometern vorhanden[onlinestreet +1].
Die ruhige Lage, moderate Verkehrsbelastung und überschaubare Entfernung zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Friedersdorf attraktiv für Familien.
Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und geprägt von Traditionen und Vereinen. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Dorfkirche und das Kriegerdenkmal sowie Veranstaltungen wie das jährliche Blasmusikfest sorgen für kulturelle Angebote und ein aktives Miteinander[wikipedia +1]. Die Freiwillige Feuerwehr ist ebenfalls ein Bestandteil des gemeinschaftlichen Lebens und bindet auch Kinder und Jugendliche ein[stadt-sonnewalde].
Friedersdorf eignet sich durch seine ländliche Struktur und das ruhige, sichere Umfeld besonders für Familien, die Wert auf Leben im Grünen, kurze Wege und eine starke Dorfgemeinschaft legen[onlinestreet +2].
Historische Bausubstanz, gute Erholungsmöglichkeiten und vielfältige Natur sorgen für Lebensqualität in entspannter Atmosphäre.
Haftung
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
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