Alleinlagemit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.774 m², das sich bereits seit 1925 in Familienbesitz befindet, wurde im Jahr 2004 ein neues Wohnhaus an ein bestehendes Stallgebäude angebaut.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche – ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in den kälteren Monaten für gemütliche Abende und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein komfortables Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpenheizung, die nicht nur nachhaltig, sondern auch effizient ist. Der sehr gute Endenergiebedarf von lediglich 41 kWh/(m²·a) unterstreicht die Energieeffizienz der Immobilie.

Direkt neben dem Wohnhaus grenzt ein geräumiger Heizraum, ein weiterer Raum mit aktueller Nutzung als Holzlager sowie eine großzügige Garage. Besonders interessant: Im darüberliegenden Bereich besteht zusätzliche Ausbaureserve – ideal für alle, die weiteren Wohnraum schaffen möchten.