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Familiennest mit großem Grundstück

04932 Röderland

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Details

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04932 | Röderland

130.000,00 EUR

Kaufpreis

126,00 m²

Wohnfläche

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1937 erbaute Einfamilienhaus in Saathain, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Röderland, bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt das Haus sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über eine eigene Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Haus überzeugt durch seine praktische Aufteilung, seinen soliden Bauzustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie mit Platzbedarf, für zwei Generationen unter einem Dach oder auch für Wohnen und Arbeiten am selben Ort.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, grüne Grundstück mit einer Größe von 2.298 m². Hier finden sich gepflegte Rasenflächen, Platz für Beete, Spielbereiche oder Tierhaltung sowie wunderschöne Obstbäume, die dem Anwesen eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Praktisch: Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten – so können Sie das Haus bequem von der Straßenseite oder über die rückwärtige Gartenzufahrt erreichen.

Top-Ausstattung

Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
Kabel-/Satelliten-TV
Zentralheizung

Allgemeine Informationen

FIO-ID	FIO-11312230920
Wohnobjekt	ja
Kaufobjekt	ja
Objektart	Haus
Haustyp	Einfamilienhaus
Baujahr	1937
Zustand	Teilweise saniert
Erschliessung	vollerschlossen
verfügbar ab	sofort
derzeitige Nutzung	frei

Wohnfläche	126,00 m²
Grundstücksfläche	2.298,00 m²
Zimmer	5
Badezimmer	2

Ausstattung

•Dach: saniert und modernisiert im Jahr 1997
•Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, 1998
•Heizung: Ölheizung aus 1997
•Elektrik & Trockenbau: Erneuerung im Obergeschoss 2003
•Fassade: geputzt und gestrichen

Zum Haus gehört ein Anbau, in dem sich eine Waschküche befindet, sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder zur zusätzlichen Lagerung. Eine Garage steht ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung sowie eine sanierungsbedürftige Scheune am Grundstücksende.

Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Bausubstanz, viel Platz und ein außergewöhnlich großes Grundstück in ruhiger Lage. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Zuhause für zwei Generationen – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Ein Ort mit Geschichte, Natur und Potenzial – Willkommen in Saathain!

Gartennutzung	ja
unterkellert	ja
Bad	Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Technik	Kabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / Ausstattungen	Abstellraum
Bauweise	Massivbau
Dachform	Satteldachform

Kosten

Kaufpreis	130.000,00 EUR
provisionspflichtig	ja
Provision	4,76 %
inkl. MwSt.	ja

Energieausweis

Energiepassart	Bedarf
Ausstellungsdatum	19.10.2025
gültig bis	19.10.2035
Gebäudeart	wohn
primärer Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	287 ^kWh/_m²a
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr laut Energiepass	1937

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Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Haus befindet sich in Saathain, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Röderland im südlichen Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Saathain ist vor allem durch sein malerisches Wasserschloss Saathain und den Schlosspark mit Rosengarten bekannt – ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Region.

Die Umgebung ist geprägt von weiter Landschaft, Flussauen und Wiesen, was den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Bundesstraße B169 und die nahegelegene Autobahn A13 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Elsterwerda, Bad Liebenwerda, Riesa und Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten Bad Liebenwerda und Elsterwerda.

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Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Kathleen Scholz

Telefon Durchwahl: 03531 785 1314
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

Elsterstraße 21
04910 Elsterwerda

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.