Details
03238 | Finsterwalde
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Sängerstadt Finsterwalde befindet sich das angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.069 m² großem Grundstück mit eigenem Gartenbereich , Nebengelass, zwei Garagen und Stellflächen.
Das Haupthaus wurde imJahr 2004 hochwertig saniert und modernisiert.
Hierbei wurde die Fassade gedämmt und verputzt, das Flachdach gedämmt, die Heizungsanlage (Gas) inkl. Solarthermie erneuert,die Elektrik inkl. Wohnraumbeleuchtung neu gestaltet und die Sanitärbereiche auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Die ca. 350 m² an Gewerbe- und Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- je 50 m² pro Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- ca. 125 m²,Wohneinheit 1 im Obergeschoss
- ca. 75 m² Wohneinheit 2 im Dachgeschoss
- ca. 50m² Wohneinheit 3 im Dachgeschoss
Die Wohneinheiten 1 und 2 wurden bisher eigengenutzt und sollen im Verkaufsfall in ein Mietverhältnis übergehen.
Die Wohneinheit 3 im Dachgeschoss wurde ca. 2006-2007 vollumfänglich modernisiert und ist seither vermietet und befindet sich, wie die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Telefon sowie Glasfaser.
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 430.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaeufercourtage | 4,76 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311759530 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektart Zusatz | Vollvermietetes Anlageobjekt |
| Baujahr | 1890 |
| letzte Modernisierung | 2021 |
| Zustand | Gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 250,00 m² |
|---|---|
| Gesamtflaeche | 350,00 m² |
| Grundstuecksflaeche | 1.079,00 m² |
| Zimmer | 10 |
| vermietbare Flaeche | 350.00 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Anzhal Gewerbeeinheiten | 2 |
Ausstattung
Wohneinheit 1 mit ca. 125 m² bietet zwei Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung, vier Wohnräume sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse
Wohneinheit 2 mit ca. 75 m² bietet ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
Wohneinheit 3 mit ca. 50 m² bietet ein Tageslichtbad, eine Küche sowie zwei Wohnräume.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Flachdach |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 03.03.2023 |
| gueltig bis | 03.03.2033 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 138kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizientsklasse | E |
| Energiepass Baujahr | 1890 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Gartenbereich
Gartenbereich
Wohnraum Wohnung (1) Obergeschoss
Küche in Wohnung (1) im Obergeschoss
Wohnzimmer Wohnung (1) im Obergeschoss
Tageslichtbad Wohnung (1) im Obergeschoss
Zweites Tageslichtbad im Obergeschoss
Küche Wohnung (1) Obergeschoss
Balkon der Wohnung im Obergeschoss
processed-1735D8E7-DF4B-44F2-8765-C1C7FF7F3F93-C0FCFBB6-4CCE-4032-A585-C136D416A5F6
Flurbereich Wohnung (2) im Dachgeschoss
Wohnzimmer Wohnung (2) Dachgeschoss
Küche in Wohnung (2) im Dachgeschoss
Tageslichtbad in Wohnung (2) Dachgeschoss
Wohnung (3) im Dachgeschoss
Wohnung (3) im Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Zugang zum Garten
Pufferspeicher
Solarmodule
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Linda Reinsch
Telefon Durchwahl: 03531/7851313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Torgauer Str. 68-70
04916 Herzberg
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.