Großes Haus, schönes Grundstück

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Annahütte ist ein Ortsteil der Gemeinde Schipkau im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit ca. 1.100 Einwohnern. Die Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig sowie im Lausitzer Seenland verleiht dem Ort touristische Bedeutung. Umgeben von Land- und Forstwirtschaft war Annahütte früher durch Braunkohleabbau und eine Glashütte wirtschaftlich geprägt. Heute ist der Lausitzring als moderne Renn- und Teststrecke ein überregional bekanntes Highlight der Region.

Verkehrstechnisch ist Annahütte über die nahe Bundesautobahn A13 (AS Klettwitz, ca. 3,5 km entfernt) gut angebunden. Die Landstraße L55 verbindet den Ort mit der Kreisstadt Senftenberg (13 km), wo sich auch Bahnanschlüsse und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten befinden. Öffentliche Verkehrsmittel werden durch Busverbindungen gesichert.

Das Bewertungsgrundstück am westlichen Ortsrand gehört zum Innenbereich (§ 34 BauGB) und vermittelt durch parkähnliche Gestaltung und großzügige Bebauung ein gehobenes Wohngefühl. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden, weiterführende Infrastruktur findet sich in den benachbarten Ortsteilen.

Die Wohnlage ist als mittlerer bis guter Standort einzuschätzen, geprägt durch naturnahes Wohnen. Die Region weist jedoch eine rückläufige Bevölkerungsentwicklung auf, bedingt durch natürliche und räumliche Bevölkerungsbewegungen.