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Details
04932 | Röderland
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhausensemble mit Scheune, Werkstatt, Garten und Partyhaus steht im schönen Haida, einem Ortsteil der Gemeinde Röderland zum Verkauf. Jedes der vielen Details wurde hier mit Fleiß, Liebe und Begeisterung über Jahre gebaut, angelegt und gepflegt. Das Objekt wurde durch den jetzigen Besitzer 2011 erworben und seither umfänglich saniert.
Das noch zu vermessende Grundstück beherbergt zwei separate Wohnhäuser. Das Zusammenleben mehrere Generationen ist hier problemlos und ohne großen Aufwand möglich.
Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufes vermessen und verkleinert. Danach ergibt sich eine Grundstücksgröße von ungefähr 1665 m².
Das erste Wohnhaus mit der verklinkerten Fassade wurde liebevoll saniert und beherbergt im Erdgeschoss eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Vorratsraum, ein Bad und 3 Zimmer im Obergeschoss.
Das zweite Wohnhaus besitzt ein Wohnzimmer, eine Küche und ein top saniertes Bad.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit den Medien Trinkwasser, Abwasserkanal, Strom, Kraftstrom, Telefon, Sat-TV. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11312095440 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Zusatz | 2 Wohnhäuser mit Scheune und Nebengelass |
| Baujahr | 1912 |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 160,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.665,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Ausstattung
Wohnhaus 1:
- Baujahr 1912
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme
- Kunststofffenster 2021 sowie 4 Holzfenster doppelverglast
- Heizung 2016 Flüssiggas
- kleiner Keller und Vorratsraum
- Elektrik 2013
- Klinkerfassade
- Geschossdeckendämmung vorhanden
Wohnhaus 2:
- Badsanierung 2024
- Dachziegel Ton 1998
- Fenster Kunststoff 1998
- Fassade 1998 gestichen
Grundstück:
- diverse Nebengebäude
- mehrere Stellplätze
- teilweise gepflasterter Hof, Wege und Stellflächen
- Vorgarten, Garten
- Werkstatt (schallisoliert)
- Partyhaus mit uriger Bar, Küche
- großzügige gut nutzbare Scheune
- Hundezwinger
Das Grundstück isteingefriedet.
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| unterkellert | teilweise |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden, Steinboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Flüssiggas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 255.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 4,76 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 23.10.2024 |
| gültig bis | 22.10.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 85kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Flüssiggas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energiepass | 1912 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Straßenansicht
Wohnhaus 1
Blick auf beide Häuser
Wohnhaus 2
Wohnhaus 1
Blick auf Scheune aus Garten
Bad im zweiten (kleinen) WH
Haus 1 - Eingangsbereich
Straßenansicht
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Haida ist seit Oktober 2003 ein Ortsteil der Gemeinde Röderland und befindet sich im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Der Ort ist zentral gelegen zwischen Bad Liebenwerda und Elsterwerda und besitz dadurch mehrere Anbindungen an größere Städte und Regionen. Mit knapp 600 Einwohnern ist Haida ein ruhiger und gemeinschaftlicher Ort.
Röderland, eine idyllische Gemeinde im Südbrandenburgischen, ist der perfekte Ort für Familien, die ländliche Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung – darunter Supermärkte, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Apotheken und ein Krankenhaus. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten, wie ein Wasserpark, eine Bowlingbahn und ein Restaurant in der Nähe. Erholen Sie sich im Park oder am nahegelegenen See – Ihr neues Zuhause im Grünen wartet auf Sie!
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