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Details
04934 | Hohenleipisch
Objektbeschreibung
In idyllischer und angenehm ruhiger Lage von Hohenleipisch erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie – Historischer Charme trifft moderne Ausstattung.
Das ca. 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe einer kaum befahrenen Anliegerstraße – eine Lage, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Auf rund 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss präsentiert sich das Haus heute in einem modernen und großzügigen Grundriss, der im Jahr 2021 umfassend neu konzipiert wurde.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11312244800 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1935 |
| letzte Modernisierung | 2021 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 95,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.997,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Im Zuge der umfangreichen Sanierung 2021 wurden:
•die gesamte Elektrik erneuert,
•alle Decken und Böden modernisiert,
•der Grundriss vollständig verändert und offen gestaltet,
•das Dach gedämmt und mit Trockenbau vorbereitet,
•sowie der Hofbereich gepflastert.
Das Erdgeschoss überzeugt mit:
•einer sehr großzügigen Küche inklusive moderner Einbauküche,
•einem weitläufigen Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre,
•einem ruhigen Schlafzimmer,
•sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Immobilie eignet sich in ihrem aktuellen Zustand ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Das Obergeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Die Dämmung wurde bereits vorgenommen und erste Trockenbauarbeiten sind erfolgt – perfekte Voraussetzungen, um bei wachsendem Platzbedarf weiteren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von 1.997 m² eröffnet sich Ihnen hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf.
Der vorhandene Obstbaum- und Sträucherbestand verleiht dem Grundstück einen gewachsenen, naturnahen Charakter. Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Walmdach |
Kosten
| Kaufpreis | 170.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 4,76 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 12.01.2026 |
| gültig bis | 11.01.2036 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 180kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1936 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
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Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Hohenleipisch ist eine charmante Gemeinde im südlichen Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und einer ruhigen, naturnahen Wohnstruktur.
Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Schule, medizinischer Betreuung sowie Gastronomie. Die umliegenden Städte wie Elsterwerda und Bad Liebenwerda sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitern das Angebot an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen erheblich.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen sowie nahegelegene Bahnverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch in Richtung Dresden und Leipzig. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge des ruhigen Landlebens – fernab von Hektik und Großstadtlärm.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Kathleen Scholz
Telefon Durchwahl: 03531 785 1314
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Elsterstraße 21
04910 Elsterwerda
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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