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Details
03238 | Finsterwalde
Objektbeschreibung
Ihr traumhaftes neues Zuhause erleben Sie in dieser funktionalen Maisonette-Sechs-Raum-Eigentumswohnung mit einem modernen offenen Grundriss. Eine großzügige Terrasse und Balkone an beiden Obergeschossen bieten pure Lebensqualität. Die Terrasse ist eingebettet in einen ca. 40 m² großen Garten und teilweise überdacht. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum für Fahrräder, Kinderspielzeug, Vorräte und Garderobe mit direktem Zugang zu den eigenen Wohnräumen. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 260 m².
Ein nachhaltiges Energiekonzept und eine zuverlässige Internetversorgung verstehen sich von selbst. Die Nutzung eines PKW-Stellplatzes ist für monatlich 30,-€ möglich.
Die Einbauküche ist neuwertig ( Bj. 10/2020) und soll vom Vormieter übernommen werden zu einem Kaufpreis von 10.000 €. Die Schränke sind zum großen Teil mit Auszügensowie mit einem Apothekerschrank ausgestattet. Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle sind von Siemens, das Kochfeld von Gorenje, die Dunstabzugshaube von Neff. Die Spüle und die Mischbatterie sind von der Firma Blanco. Alles in allen eine äußerst gepflegte Küche ohne Mängel.
Bei Interesse werden auch der Esstisch in der Küche und die Einbauschränke im HWR mitverkauft. Der Preis wird vor Ort besprochen und ausgehandelt.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Abstellraum
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11312112750 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Pachtobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Maisonettewohnung |
| Zusatz | Ihr Zuhause in der Sängerstadt |
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Wohnfläche | 174,19 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 55,10 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 49,80 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaserversorgung
Wohnfläche ca. 174 m², Nutzfläche ca. 260 m²
Küche mit Terrasse, HWR/Abstellraum, Flur und Gäste-WC im Erdgeschoss
Übernahme der Einbauküche vom Vormieter zum Preis von 10.000 € (Baujahr 10/2020)
Zwei Zimmer und ein Wohnzimmer mit überdachtem Balkon im 1. Obergeschoss
Ein Schlafzimmer, Bad, Flur und zwei Zimmer mit Zugang auf dem überdachten Balkon im 2. Obergeschoss
Stellplatz im Hof (30,- €)
zusätzliche Stellplätze gegenüber für 30 €
Bodentiefe Fensterfronten bringen viel Licht in Ihr neues Leben in einer Wohnung mit einer durchdachten Ausstattung und der Verwendung hochwertiger Materialien für genussvolles Wohnen. Somit wird diese Wohnung allen heutigen Wohnansprüchen gerecht.
Ihre Wohnung besticht mit funktionalen Raumstrukturen, besten Aussichten und erstklassigem Interior. Wichtig dafür sind entsprechend robuste und hochwertige Materialien: wie Naturholz Parkett im Wohnzimmer, italienische Fliesen im Bad und Bangkirai Holzbelag auf den Balkonen. Ihr Bad ist ausgestattet mit stilvollen Sanitärelementen von Hans Grohe, Keramag und Kaldewei. Die verwendeten Materialien erfüllen somit nicht nur ihren Zweck, sondern sehen zudem hervorragend aus und schaffen ein echtes Wohlfühl-Ambiente.
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Parkettboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | DV-Verkabelung |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Nettokaltmiete | 1.390,00 EUR |
|---|---|
| Warmmiete | 1.790,00 EUR |
| Nebenkosten | 200,00 EUR |
| Heizkosten | 200,00 EUR |
| Mietpreis pro m² | 7,98 EUR |
| Kaution | 4.170,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| gültig bis | 01.07.2030 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas, Elektroenergie, Erdwärme |
| Endenergiebedarf | 31 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr laut Energiepass | 2020 |
Galerie
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Maisonette-Fünf-Raum-Wohnung
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Lage
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Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Berliner Str. 43
03238 Finsterwalde
Sonstige Angaben
Haftung
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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