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Eigentumswohnung als Kapitalanlage

03238 Finsterwalde

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03238 | FinsterwaldeStatistik

72.000 EUR

Kaufpreis

55,00 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese sanierte und modernisierte 2-Raum-Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnumfeld in Finsterwalde und kann Ihre neue Kapitalanlage sein.

Die dauerhaft vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des dreietagigen Hauses und bietet eine Wohnfläche von 55,09 m². Das Gebäude wurde 1954 errichtet und im Jahr 1999/2000 vollständig saniert und modernisiert. Die Außenanlagen sind mit viel Grün angelegt und werden regelmäßig gepflegt.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.108 €. Die Mieterfluktuation ist äußerst gering.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis72.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,76 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST3.108,00 EUR

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1954
letzte Modernisierung2013
Zustandgepflegt
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Balkon-/Terassenfläche8,00 m²

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum08.01.2018
gültig bis08.01.2028
Verbrauchskennwert ingesamt113kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerFernwärme
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1954
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBJ. Wärmeerzeuger 1999
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Eigentumswohnung

Eigentumswohnung

Aussenansichten: Hausrückansicht

Hausrückansicht

Aussenansichten: Umgebung

Umgebung

Grundriss: Grundriss

Grundriss

Aussenansichten: Straßenansicht

Straßenansicht

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ina Ferchof

Ina Ferchof

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Elbe-Elster
Immobilien-Center Finsterwalde
Schulstr. 7
03238 Finsterwalde
Telefon03531 785 1312
E-Mailimmobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

 

Sonstige Angaben

Haftung
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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