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Details
03238 | Finsterwalde
Objektbeschreibung
Hier sind Sie mittendrin im Leben und Arbeiten von Finsterwalde.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt zentrumsnah. Sie ist nur ein paar Gehminuten vom Markt entfernt und auch mit dem Bus gut zu erreichen.
Im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses bietet dieses Gewerbeeinheit auf ca. 148 m² 5 separate Zimmer, eine Teeküche, eine Garderobe , eine Sanitäranlage, Flur und Terrasse.
Die fast barrierefreien Räumlichkeiten können als Büro oder Praxis genutzt werden. Der beigefügte Grundriss bietet Ihnen einen ersten Überblick.
PKW Stellplätze stehen in der näheren Umgebung ausreichend zur Verfügung. Parkplätze für das Ein- und Aussteigen befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Sie können hier Ihre Praxis in einer der besten Lagen von Finsterwalde etablieren!
Gern zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und Ihre Nutzungsmöglichkeitenvor Ort.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel-/Satelliten-TV
- Seniorengerecht
- DV-Verkabelung
- Teeküche
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311976920 |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Pachtobjekt | ja |
| Objektart | Büros / Praxen |
| Baujahr | 1900 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | sofort |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Gesamtfläche | 148,30 m² |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Balkon-/Terassenfläche | 14,00 m² |
| Anzahl Tagungsräume | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fünf separate Räume
- modernes Ambiente
- Terrasse
- Teeküche
- separate Toilettenanlage
- verschließbare Garderobe
- ca. 100 m² barrierefrei
Größe der Gewerbeeinheit ca. 148 m²
auf ca. 100 m² barrierefrei
Terrasse ca. 14 m²
ansprechender Eingangsbereich
5 separate Räume
Teeküche
Garderobe
Sanitärräume
Flur
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Teeküche | ja |
| Seniorengerecht | ja |
| Gastterrasse | 1 |
| Kueche | Einbauküche |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV, DV-Verkabelung |
Kosten
| Nettokaltmiete | 980,00 EUR |
|---|---|
| Warmmiete | 1.100,00 EUR |
| Nebenkosten | 120,00 EUR |
| Mietpreis pro m² | 6,61 EUR |
| Kaution | 2.940,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 26.02.2021 |
| gültig bis | 26.02.2031 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Erdgas schwer |
| Endenergiebedarf | 130 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1900 |
| Energiepass Text | Bj. Wärmeerzeuger 2010 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Grundriss
Eingang / Konferenzraum
Terrasse
Eingangsbereich
"Chefbüro"
"Chefbüro"
Arbeitsraum 2
Arbeitsraum 2
Flur
Sanitärräume
Teeküche
Teeküche
Garderobe / Arbeitsraum 1
Flur
Terrasse
Flur
Technikraum
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Schwimmhalle, Kultur und Versorgung sind in und um Finsterwalde gut erreichbar vorhanden. Im Besonderen ist hier die Ende 2022 eröffnete Stadthalle "Kulturweberei" zu nennen, deren Programm für jeden Geschmack ganzjährig eine reichliche Auswahl zu bieten hat.
Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für Zugreisende gibt es eine nahezu perfekte Bahnverbindung nach Berlin. Eine
Direktverbindung steht in Richtung Leipzig zur Verfügung. Diese Strecke dauert nur 1,15 Stunden und bietet täglich im 2-Stunden-Takt die Hin-und Rückreise.
Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Berliner Str. 43
03238 Finsterwalde
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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