
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 liegt in einer begehrten Wohnlage im Finsterwalder Süden und bietet ein liebevolles Nest für Familien mit Kindern. Der lichtdurchflutete 20 m² große Wintergarten, 2023 modernisiert, mit Markise und Doppelstegplatten, lädt zu Spielnachmittagen und gemütlichen Frühstücken ein. Im Dachgeschoss sorgen moderne Einbauschränke für reichlich Stauraum für Spielzeug und Kleidung.
Die 2014 erneuerte Nobilia‑Einbauküche mit Induktionsherd und Siemens‑Geräten sowie das angebotene Badmobiliar ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Alle Fenster wurden 1992‑1997 ausgetauscht, Dach, Elektrik, Sanitär und Heizung 2014 umfassend modernisiert.
Die Erneuerung der Wände und Fußböden im gesamtem Dachgeschoss sowie die vollständige Renovierung im Erdgeschoss erfolgte 2023. Ebenso erstrahlen seit 2023 alle Fassaden in neuer Farbe. Der große, eingezäunte Vorgarten bietet einen sicheren Spielplatz, während der ruhige Hof mit Sitzecke zum Entspannen einlädt.
Zwei Nebengebäude erweitern das Angebot: ein einstöckiges Haus mit Abstellräumen und Sommerküche sowie ein Gebäude mit Spitzboden in dem eine Sauna und ein komplettes Bad eingerichtet sind. Dort finden Sie auch einen 2022 neu gesetzten Ofen und einen Whirlpool-Anschluss.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Carport und eine elektronisch gesteuerte Toreinfahrt runden das praktische Gesamtpaket ab.
| FIO-ID | FIO-11312247660 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1926 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | mit Verkauf |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 130,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche | 627,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
Dach komplett 2014
Elektrik EG 2014
Elektrik DG 2015
Gas-Zentralheizung 2014
elektrische Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten 2014
Innenausbau 2014
Küche 2014
Badum-/neubau 2014
neuer Ofen im Saunagebäude Bj. 2022
Fassadenanstrich aller Gebäude 2023
Erneuerung der Fußböden und Renovierung der Wände im Dachgeschoss 2023
Vollständige Renovierung der Räume im Erdgeschoss zuzgl. der Fußböden im Wohn/ Schlafzimmer 2023
Wintergarten 2023 repariert und neu eingerichtet
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon, Sat-TV und Glasfaser. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | teilweise |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage, Carport |
| Bauweise | Massivbau |
| Kaufpreis | 265.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro m² | 2.038,46 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 18.07.2022 |
| gültig bis | 18.07.2032 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 140kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Erdgas schwer |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr laut Energiepass | 1926 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2014 |

Straßenansicht

Wintergarten

Wohnzimmer

Straßenansicht

Badezimmer

Küche

Wohnzimmer Dachgeschoss

Kinderzimmer Dachgeschoss

Badezimmer mit Sauna im Nebengebäude

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Dachgeschoss
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.

Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Berliner Str. 43
03238 Finsterwalde
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.