Das perfekte Familienheim

03238 Finsterwalde

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03238 | FinsterwaldeStatistik

265.000,00 EUR

Kaufpreis

130,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 liegt in einer begehrten Wohnlage im Finsterwalder Süden und bietet ein liebevolles Nest für Familien mit Kindern. Der lichtdurchflutete 20 m² große Wintergarten, 2023 modernisiert, mit Markise und Doppelstegplatten, lädt zu Spielnachmittagen und gemütlichen Frühstücken ein. Im Dachgeschoss sorgen moderne Einbauschränke für reichlich Stauraum für Spielzeug und Kleidung.
Die 2014 erneuerte Nobilia‑Einbauküche mit Induktionsherd und Siemens‑Geräten sowie das angebotene Badmobiliar ermöglichen ein sofortiges Einziehen. Alle Fenster wurden 1992‑1997 ausgetauscht, Dach, Elektrik, Sanitär und Heizung 2014 umfassend modernisiert.

Die Erneuerung der Wände und Fußböden im gesamtem Dachgeschoss sowie die vollständige Renovierung im Erdgeschoss erfolgte 2023. Ebenso erstrahlen seit 2023 alle Fassaden in neuer Farbe. Der große, eingezäunte Vorgarten bietet einen sicheren Spielplatz, während der ruhige Hof mit Sitzecke zum Entspannen einlädt.
Zwei Nebengebäude erweitern das Angebot: ein einstöckiges Haus mit Abstellräumen und Sommerküche sowie ein Gebäude mit Spitzboden in dem eine Sauna und ein komplettes Bad eingerichtet sind. Dort finden Sie auch einen 2022 neu gesetzten Ofen und einen Whirlpool-Anschluss.
Eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Carport und eine elektronisch gesteuerte Toreinfahrt runden das praktische Gesamtpaket ab.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

FIO-IDFIO-11312247660
Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1926
letzte Modernisierung2023
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
verfügbar abmit Verkauf
derzeitige Nutzungfrei
Wohnfläche130,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Grundstücksfläche627,00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze4

Ausstattung

Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:

Dach komplett 2014
Elektrik EG 2014
Elektrik DG 2015
Gas-Zentralheizung 2014
elektrische Fußbodenheizung in Bad und Wintergarten 2014
Innenausbau 2014
Küche 2014
Badum-/neubau 2014
neuer Ofen im Saunagebäude Bj. 2022

Fassadenanstrich aller Gebäude 2023
Erneuerung der Fußböden und Renovierung der Wände im Dachgeschoss 2023
Vollständige Renovierung der Räume im Erdgeschoss zuzgl. der Fußböden im Wohn/ Schlafzimmer 2023
Wintergarten 2023 repariert und neu eingerichtet

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon, Sat-TV und Glasfaser. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.

Gartennutzungja
unterkellertteilweise
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartFreiplatz, Garage, Carport
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis265.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²2.038,46 EUR
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum18.07.2022
gültig bis18.07.2032
Verbrauchskennwert ingesamt140kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerErdgas schwer
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1926
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger 2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht

Straßenansicht

Innenansichten: Wintergarten

Wintergarten

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussenansichten: Straßenansicht

Straßenansicht

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Aussenansichten: Wohnzimmer Dachgeschoss

Wohnzimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Kinderzimmer Dachgeschoss

Kinderzimmer Dachgeschoss

Innenansichten: Badezimmer mit Sauna im Nebengebäude

Badezimmer mit Sauna im Nebengebäude

Grundriss: Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss: Grundriss_Dachgeschoss

Grundriss_Dachgeschoss

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Ina Ferchof

Ina Ferchof


Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

Berliner Str. 43
03238 Finsterwalde

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Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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