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Details
03238 | Finsterwalde
Objektbeschreibung
Hier sind Sie mittendrin im Leben und Arbeiten von Finsterwalde. Die Lage der zu vermietenden Gewerbeeinheit ist eine in Finsterwalde renomierte Adresse. Sie ist den Kunden und Patienten seit mehr als 25 Jahren bestens vertraut, sodass Sie sich sicherlich sehr schnell bekannt machen werden.
Die ebenerdige Gewrbeeinheit bietet auf ca. 75 m² zwei Räume, eine Miniküche und WC mit insgesamt drei Ein- und Ausgängen. Der große Raum mit fast 50 m² kann gern zusätzlich abgeteilt werden.
PKW Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Ein bis zwei Kurzzeitparkplätze für das Ein- und Aussteigen befinden sich direkt vor den Geschäftseingängen.
Sie können Ihre Praxis, Ihr Geschäft oder Ihr Büto in einer der besten Lagen von Finsterwalde etablieren.
Gern zeigen wir Ihnen die Praxis vor Ort.
Top-Ausstattung
- barrierefrei
- Zentralheizung
- Seniorengerecht
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11311928420 |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Pachtobjekt | ja |
| Objektart | Einzelhandel |
| Handelstyp | Ladenlokal |
| Baujahr | 1930 |
| letzte Modernisierung | 2010 |
| Zustand | Modernisiert |
| verfügbar ab | sofort |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Nutzfläche | 75,00 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 75,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| teilbar ab | 25.00 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ebenerdige Gewerbeeinheit als Büro
- Praxis
- Friseur etc. nutzbar mit Teeküche und WC
Zentrumsnah gelegene Gewerbeeinheit zu vermieten (ca. 5 Gehminuten)
2 Räume ca. 75 m², teilbar in ca. 25 m² und ca. 50 m² mit separaten Eingängen.
Insgesamt 3 Ein-/Ausgänge.
Senioren- bzw. behindertengerecht.
Parkplätzte in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden
| barrierefrei | ja |
|---|---|
| Seniorengerecht | ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kosten
| Nettokaltmiete | 650,00 EUR |
|---|---|
| Warmmiete | 850,00 EUR |
| Nebenkosten | 100,00 EUR |
| Heizkosten | 100,00 EUR |
| Mietpreis pro m² | 8,67 EUR |
| Kaution | 1.950,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 31.10.2018 |
| gültig bis | 30.10.2128 |
| Gebäudeart | nichtwohn |
| primärer Energieträger | Erdgas schwer |
| Verbrauchskennwert für Heizung | 112kWh/m²a |
| Verbrauchskennwert für Strom | 86kWh/m²a |
| Baujahr laut Energiepass | 1930 |
| Energiepass Text | Bj. Wärmeerzeuger 1997 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Großer Geschäftsraum
Geschäftraum mit Teeküche
Seitenansicht mit 2 Eingängen
Fußweg Geschäftseingänge
Großer Geschäftsraum
Gäste- bzw. Personal-WC
Kleiner Geschäftsraum
Straßenansicht
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ina Ferchof
Telefon Durchwahl: 03531 785 1312
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Berliner Str. 43
03238 Finsterwalde
Sonstige Angaben
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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