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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder nur Wohnen oder Generationenwohnen - Sie entscheiden

03238 Rückersdorf

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Details
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03238 | RückersdorfStatistik

118.000 EUR

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Haben Sie schon Pläne für die Zukunft und möchten diese nun verwirklichen?
Dann ist diese Immobilie vielleicht genau das richtige für Sie!

Auf rund 3000 m² Grund und Boden bebaut mit einem Wohn- /Gewerbeobjekt, Nebengebäude und Garage können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. An diesem Standort ist aufgrund des vorhandenen Gaststättenbetriebes das Wohnen und das Betreiben eines Gewerbes zulässig. Sie können hier in einem Objekt Ihr Gewerbe, Büro oder Praxis und Ihre privaten Räume unter einem Dach vereinen.
Der Wohnbereich mit eigenem Eingangsbereich bietet eine geräumige 4-Raum-Wohnung auf einer Ebene.
Der Gaststättenbereich gliedert sich in Gastraum mit Theke, Bühnenraum, Barraum /Vereinszimmer und Toilettenanlage.
Die über 120 m² große Terrasse erstreckt sich fast über die gesamte Gebäudelänge mit freiem Blick auf den Sportplatz von Friedersdorf.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist getrennt in Privat-und Vereinsrüme. Beide Bereiche sind jeweils über eine separate massive Kellertreppe zu erreichen. Unter dem Gaststättenbereich befinden sich die Umkleide- und Duschräume.

Es gibt keine Bedingungen die sich an diesen Grundstückskauf anschließen.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Im Jahr 1972 ist dieses Objekt fertig gestellt worden, die Sportbar ist direkt 2 Jahre später eröffnet worden. Dach (1991), Heizung (1991), Fenster (ca.1997), und das Bad in der Wohnung (ca.1997) wurden nach und nach modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2014 und 2017 generalüberholt. In Kunststofftanks sind 10000 Liter Öl vorrätig.

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann nutzen Sie diese Gelegenheit. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis118.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
ZusatzWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1969
letzte Modernisierung2014
ZustandTeilweise saniert
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche120,00 m²
Nutzfläche150,00 m²
Grundstücksfläche3.262,00 m²
Zimmer4
Balkon-/Terassenfläche120,00 m²
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Terrasse ca.120 m²

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum21.07.2018
gültig bis21.07.2028
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf259 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1972
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Parkplatz vor dem Objekt
Aussenansichten: Parkplatz vor dem Objekt
Aussenansichten: Seitenansicht / Eingang Wohnung / Zugang Gaststätte über Terrasse
Aussenansichten: Seitenansicht / Eingang Wohnung / Zugang Gaststätte über Terrasse
Aussenansichten: Terrasse mit Gaststätteneingang
Aussenansichten: Terrasse mit Gaststätteneingang
Aussenansichten: Terrasse gehörend zum Gaststättenbereich
Aussenansichten: Terrasse gehörend zum Gaststättenbereich
Aussenansichten: Nebengebäude und Garage
Aussenansichten: Nebengebäude und Garage
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Große Diele mit Küche 2
Innenansichten: Große Diele mit Küche 2
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Arbeits- / Kinderzimmer
Innenansichten: Arbeits- / Kinderzimmer
Innenansichten: Theke
Innenansichten: Theke
Innenansichten: Saal
Innenansichten: Saal
Innenansichten: Flur im Vereinskeller
Innenansichten: Flur im Vereinskeller
Innenansichten: Umkleideraum (Keller)
Innenansichten: Umkleideraum (Keller)
Innenansichten: Duschraum (Keller)
Innenansichten: Duschraum (Keller)
Innenansichten: Umkleideraum
Innenansichten: Umkleideraum
Bild: Heizungsanlage (Keller)
Bild: Heizungsanlage (Keller)
Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ina Ferchof

Ina Ferchof

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Elbe-Elster
Immobilien-Center Finsterwalde
Schulstr. 7
03238 Finsterwalde
Telefon03531 785 1312
E-Mailimmobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

 

Sonstige Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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