
Lassen Sie sich dieses besondere Objektangebot in Friedersdorf bei Herzberg(Elster) nicht entgehen.
Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen ein Hauptwohnhaus, ein Auszugshaus, Stall- und Garagengebäude sowie einen großzügigen Garten.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1888 erbaut und verfügt über 6 Wohnräume und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptbad mit Wanne, die Küche, zwei Abstellräume und drei Wohnräume. Im Obergeschoss finden sich 3 ausgebaute Zimmer und eine große Ausbaureserve sowie ein kleines WC.
Vom Wohnhaus gelangt man über eine Diele in die Waschküche sowie den Heizraum und in einen angrenzenden kleinen Stall.
Im Auszugshaus stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss können Sie sich bei der Gestaltung der Ausbaureserve frei entfalten.
Insgesamt bieten Ihnen beide Häuser eine Wohnfläche von ca. 178 m².
Vom Innenhof aus haben Sie Zugang zu den großen Nebengebäuden inklusive 3 Garagen, Werkstatt sowie ein großer Scheunenbereich.
Im hinteren Teil des ca. 3.267 m² großen Grundstücks befindet sich der großzügige Garten, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit den Medien Wasser, Strom, Abwasserkanal und Telefon.
| FIO-ID | FIO-11312148300 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Bauernhaus |
| Baujahr | 1888 |
| letzte Modernisierung | 1994 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 178,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 3.267,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
Folgende Arbeiten fanden im Laufe der Jahre bei der Immobilie statt.
- 1993 Fassade neuer Anstrich und Sockel gemacht
- 1993 Neueindeckung Dach und Anbringung Unterziehfolie beim Haupthaus
- 1973 Holzkastenfenster
- Anfang 1990er Jahre Kunststoff-Fenster hofseitig erneuert
- Holzheizung von 1988
- Öl-Heizung von 1994 im Haupthaus
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Badewanne |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Kaufpreis | 210.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 4,76 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 27.03.2025 |
| gültig bis | 27.03.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 387 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1888 |










Gartenbereich


Scheune mit Zugang zum Hof





Eingangsbereich



Badezimmer

Flur

Küche


Zimmer im EG

Wohnzimmer im EG



Zimmer im DG

Flur im DG


Zimmer im DG

WC im DG


Ausbaureserve/Dachboden


Werkstatt


Stallungen


Flur im Auszugshaus


Küche im Auszugshaus

Zimmer im Auszugshaus

kleines Zimmer im Auszugshaus


Flur im DG Auszugshaus

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Immobilie befindet sich in Friedersdorf, unweit der Kreisstadt Herzberg (Elster) im Landkreis Elbe-Elster. Als Ortsteil von Herzberg ist Friedersdorfnur 2 km entfernt gelegen.
Die gute verkehrsmäßige Anbindung nach Berlin (RE 4) undLeipzig (über Falkenberg mit S-Bahn) ermöglichen Ihnen das entspannte Reisen per Zug.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 101 (Berlin - Dresden) und B 87 (Leipzig - Frankfurt/O)
Herzberg bietet Ihnen Kitas, Grundschule,Gesamtschule und ein Gymnasium.
Die vielen Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art und die gute ärztliche Versorgung (Reihe von Hausärzten; Fachärzten; Krankenhaus) in Herzberg bieten Ihnen eine gute Absicherung.

Lisa Petrich
Telefon Durchwahl: 03531 785 1313
E-Mail Zentrale: info@spk-elbe-elster.de
E-Mail direkt: immobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de
Torgauer Straße 68-70
04916 Herzberg
Haftung
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Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
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