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Details
03253 | Tröbitz
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten und großzügigen Einfamilienhaus in ländlicher Idylle! Dieses im Jahr 1936 errichtete Haus wurde durch zwei Anbauten in den Jahren 1972 und 1979 erweitert und bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch zahlreiche liebevoll gestaltete Details: ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während der separate Partyraum mit gemauertem Kamin ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft.
Auch im Außenbereich weiß das Anwesen zu überzeugen: Das ca. 1.410 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und mit einem reichen Obstbaumbestand – ein kleines Paradies für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Die angrenzenden Nebengebäude bieten viel Stauraum und weitere Nutzungsoptionen.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Kabel-/Satelliten-TV
- Parkettboden
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| FIO-ID | FIO-11312183950 |
|---|---|
| Wohnobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 181,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.410,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 181 m²
•Grundstücksfläche: ca. 1.410 m²
•Baujahr: 1936
•Anbauten: 1972 & 1979
•große Zimmeranzahl – ideal für die große Familie
•voll unterkellert
•Ölzentralheizung (Baujahr 1991)
•Fenster: Alufenster
•Dach: neu gedeckt & Fassade wärmegedämmt (1992)
•2 Garagen vorhanden
•Nebengebäude: großzügig & vielfältig nutzbar (inkl. Partyraum, Waschküche, Sommerküche)
•großzügiger Garten mit altem Obstbaumbestand
•Kaminzimmer
•ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne
Ein tolles Angebot für alle, die viel Platz, Ruhe, Natur und ein äußerst gepflegtes Wohnumfeld suchen. Das Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden und im großen Garten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Parkettboden, Linoleumboden, Dielenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 178.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 4,76 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 17.06.2025 |
| gültig bis | 17.06.2035 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 251 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr laut Energiepass | 1936 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Innenhof
Anbau
Sicht in den Garten aus NG
Garten
Hofansicht
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Tröbitz ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern – ideal für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Die Stadt Finsterwalde sowie die Kreisstadt Bad Liebenwerda sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie auch größere Städte wie Leipzig oder Dresden bequem erreichen können.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Rad- und Wandertouren bis hin zu kulturellen Angeboten in den umliegenden Orten. Wer die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchte, ist hier genau richtig.
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Kathleen Scholz
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Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
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