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Exklusives Wohnen in der Sängerstadt Finsterwalde

03238 Finsterwalde

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03238 | FinsterwaldeStatistik

1.175 EUR

Nettokaltmiete

139,96 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Ihr traumhaftes neues Zuhause erleben Sie in dieser edlen Maisonette-Fünf-Raum-Wohnung mit einem modernen offenen Grundriss. Eine großzügige Terrasse im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 30 m² Platz zum Entspannen und Erholen. Zusätzlich bietet Ihnen ein Dachgarten die Möglichkeit für gärtnerische Betätigung. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf 202,9 m².

Bodentiefe Fensterfronten bringen viel Licht in Ihr neues Leben in einer Wohnung mit einer durchdachten Ausstattung und der Verwendung hochwertiger Materialien für genussvolles Wohnen. Somit wird diese Wohnung allen heutigen Wohnansprüchen gerecht.

Ihre Wohnung besticht mit funktionalen Raumstrukturen, besten Aussichten und erstklassigem Interior. Wichtig dafür sind, entsprechend robuste und hochwertige Materialien: wie Mehrschichtparkett im Wohnzimmer, italienische Fliesen im Bad und Bangkirai-Holzbelag auf der Terrasse. Ihr Bad ist ausgestattet mit stilvollen Sanitärelementen von Hans Grohe, Keramag und Kaldewei. Die verwendeten Materialien erfüllen somit nicht nur ihren Zweck, sondern sehen zudem hervorragend aus und schaffen ein echtes Wohlfühl-Ambiente.

Ein nachhaltiges Energiekonzept und eine zuverlässige Internetversorgung verstehen sich von selbst. Ein PKW-Stellplatz für monatlich 20 € steht zur Verfügung.

Wer zentrumsnah, aber ruhig wohnen will, ist hier an der richtigen Adresse. Die moderne, kubusartige Architektur des gesamten Wohnkomplexes reiht sich gekonnt in das historische Stadtbild ein. Denn ursprünglich ist Finsterwalde eine typisch ostelbische Kolonistenstadt, deren rechtwinklig aufeinandertreffende Straßen viereckige Quartiere bilden – und zwar gruppiert um den Marktplatz.

Gern zeigen wir Ihnen in einem Besichtigungstermin, wie man heute modern und zentrumsnah wohnt. Lassen Sie sich inspirieren und genießen Sie den Luxus des Erstbezuges.

Der Erwerb als Eigentumswohnung ist möglich.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Nettokaltmiete1.175,00 EUR
Warmmiete1.453,00 EUR
Nebenkosten139,00 EUR
Heizkosten139,00 EUR
Preis ZeiteinheitMONAT
Kaution3.525,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Pachtobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypMaisonettewohnung
ZusatzMaisonette-Fünfraumwohnung
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Wohnfläche139,96 m²
Nutzfläche25,20 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
seperate WCs1
Balkon1
Terrasse1
Balkon-/Terassenfläche52,70 m²

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Glasfaserversorgung

Ausstattunggehoben
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Parkettboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas, Elektro
TechnikDV-Verkabelung
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum04.05.2020
gültig bis03.05.2030
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas, Elektroenergie, Erdwärme
Endenergiebedarf31 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energiepass2020
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Balkon im 2. Obergeschoss mit Blick auf die Terrasse mit Dachgarten

Balkon im 2. Obergeschoss mit Blick auf die Terrasse mit Dachgarten

Aussenansichten: Terrasse mit Dachgarten

Terrasse mit Dachgarten

Grundriss: Maisonette-Fünfraumwohnung

Maisonette-Fünfraumwohnung

Innenansichten: Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Innenansichten: Küchenbereich im 1. OG und Treppe zum 2. Obergeschoss

Küchenbereich im 1. OG und Treppe zum 2. Obergeschoss

Innenansichten: Flur im 2. Obergeschoss

Flur im 2. Obergeschoss

Innenansichten: Schlafzimmer im 2. Obergeschoss

Schlafzimmer im 2. Obergeschoss

Innenansichten: Bad im 2. Obergeschoss

Bad im 2. Obergeschoss

Innenansichten: Bad im 2. Obergeschoss

Bad im 2. Obergeschoss

Aussenansichten: Hofansicht, Blick zum Hauseingang

Hofansicht, Blick zum Hauseingang

Aussenansichten: Straßenansicht_Friedrich-Engelsstraße

Straßenansicht_Friedrich-Engelsstraße

Qrcode: Link zum Exposee auf S-Immobilien

Link zum Exposee auf S-Immobilien

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ina Ferchof

Ina Ferchof

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Elbe-Elster
Immobilien-Center Finsterwalde
Schulstr. 7
03238 Finsterwalde
Telefon03531 785 1312
E-Mailimmobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

 

Sonstige Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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