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03249 Sonnewalde

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Details
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03249 | SonnewaldeStatistik

110.000 EUR

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich im Herzen von Sonnewalde. Es wurde ca. 1939 errichtet und verfügt auf 2 Etagen über 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Der ehemalige Verkaufsladen im Erdgeschoss ist derzeit als Partyraum genutzt. Dieser kann wieder als Geschäft geführt werden, ein separates WC ist vorhanden. Gern kann dieser Raum auch als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden.

Der Anbau am Wohnhaus ist gedämmt und das Flachdach wurde ca. 2010 erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 1997 auf Gas umgestellt. Die Errichtung eines Kamins ist dennoch möglich, da die bestehenden Schornsteinzüge verwendbar sind.Die Fenster sind im Laufe der Jahre seit 1999 bis 2019 teilweise erneuert worden. Der Hauseingang ist ordentlich überdacht. Die ebenfalls überdachte und sichtgeschützte Sitzecke ist bestens geeignet, sich nach getaner Arbeit an der frischen Luft auszuruhen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit einer Waschküche, einer Werkstatt und einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. Der Hof ist gepflastert und der terrassenartig angelegte Garten wartet auf einen liebevollen Gärtner oder eine liebevolle Gärtnerin.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit einer angeschlossenen Hauswasserversorgung zur Verfügung.

Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin mit uns.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis110.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
ZusatzEinfamilienhaus mit Ladengeschäft
Baujahr1939
letzte Modernisierung2018
ZustandTeilweise saniert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche120,00 m²
Nutzfläche120,00 m²
Grundstücksfläche421,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2
seperate WCs1
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Linoleumboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum18.08.2019
gültig bis17.08.2029
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf264 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1939
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Straßenansicht
Aussenansichten: Hofeinfahrt / Garage
Aussenansichten: Hofeinfahrt / Garage
Innenansichten: OG Küche
Innenansichten: OG Küche
Innenansichten: EG Ehemaliger Laden / Partyraum
Innenansichten: EG Ehemaliger Laden / Partyraum
Innenansichten: OG Esszimmer
Innenansichten: OG Esszimmer
Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ina Ferchof

Ina Ferchof

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Elbe-Elster
Immobilien-Center Finsterwalde
Schulstr. 7
03238 Finsterwalde
Telefon03531 785 1312
E-Mailimmobilienvermittlung@spk-elbe-elster.de

 

Sonstige Angaben

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
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